【大紀元2017年08月03日訊】（大紀元記者蕭軒台灣台北報導）統計發現，台北市今年第二季平均議價率16.25%，年增0.59%，但中止2季上揚，季減0.26%，新北市平均議價率15.01%，連續2季走高，季增0.2%、年增1.02%。分析認為，近期的讓利使成交大幅好轉，預期下半年雙北市新建案議價率變動幅度趨緩，不過目前議價率還在相對高峰，仍有機會吸引遞延買盤出手。

《住展》雜誌統計，台北市新建案平均議價率在2014年第二季僅13.53%，房市反轉後，議價率一路走揚，2015年升逾14%，到了2016年則連破15、16%二道關卡，今年第一季來到16.51%，創下新高紀錄。

觀察市場，北市一線豪宅成交單價從每坪250~290萬元，回落到每坪200~220萬元，各區破盤價頻傳。不過，建案在讓利後銷售情況逐漸好轉，從滯銷逐漸轉為順銷，部分業者認為「肉割得差不多」，有的業者不再降價，甚至還開始漲價，導致今年第二季平均議價率降至16.25%。

《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，房市從2014年下半年反轉以來，漫天開價的建案少很多。大台北行政區平均議價率前5名，依序為萬華、中山、淡水、三峽與大同，議價率從16~19%不等，其中萬華19.23%最高。

責任編輯：呂美琪