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維州議會討論長期租賃法案 未來租約可超5年

該法案將為超過5年的住房租賃設立全新的協議標準。(Fotolia)
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【大紀元2017年08月24日訊】(大紀元記者宋清寧澳洲墨爾本編譯報導)本週,一個旨在為租房者提供長期租約和租房「在線匹配服務」的議案被送交維州議會討論。

近日,維州政府推出了「2017年住宅租賃修訂案(長期租賃協議)」,稱這一法案將為租客提供更多的穩定性和保障。

根據政府的一項聲明,該法案將為超過5年的住房租賃設立全新的協議標準,並將得到《住宅租賃法》(Residential Tenancies Act)的保護。

目前,《住宅租賃法》只適用於少於五年的租賃協議,因此,當租客簽訂超過五年的租約時,將無法得到該法的保護。

新議案還計劃建立一個網站,方便對長期租賃有興趣的租客和房東聯繫。

維州2017-18年度的預算劃撥了125萬澳元,用於在未來4年中建立這一服務和制定標準的長期租約。新法案預期在今年底生效。

據澳洲房地產網站realestate.com.au報導,維州消費者事務廳廳長凱魯茲(Marlene Kairouz)說:「因為找不到長期出租房,很多家庭被迫年復一年地從一個房子搬到另一個房子。」

但維州房地產的權威機構認為,新法沒有「為房東提供足夠的保障」,會將他們的投資至於風險之中。

維州房地產研究院(Real Estate Institute of Victoria)的首席執行官金(Gil King)說,政府匆匆地制定了這一法案,沒有考慮房東們的意見。

「考慮到墨爾本的房屋中位價達到82.2萬,出租房對房東來說是重要的金融資產。未來的立法需要考慮所有利益相關者的利益,而不僅僅是租客。」

他認為,在私人租賃市場,如果對房東的保護不夠,長期租賃仍會是「沒有吸引力的」,會導致新立法的作用打折扣。

責任編輯:李欣然

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