【大紀元2017年08月22日訊】（大紀元記者溫妮報導）近日，惠靈頓市政府聯合奧塔哥大學公共衛生專家，共同推出了一項自願性租賃物業合格認證（Warrant of Fitness）計劃，目的是提高出租物業的標準。租戶可以通過免費的應用程序檢查所租住房的質量。

這是新西蘭首次推出官方租賃合格認證，雖然不要求房主強制執行。房主們可通過市政府網站預約檢查。如果不符合標準，可在6個月內進行必要的修繕，再重新進行免費評估。檢查費用為250元，合格證有效期為3年。

市長：對誰都有好處

惠靈頓市長賈斯汀·萊斯特（Justin Lester）說：「該計劃是全國首例。我們希望提高本市的租賃標準，為人們提供更好的住所。每個惠靈頓人都應該享有溫暖乾燥的住房。」

他在接受媒體採訪時表示，惠靈頓每套公寓的租金約為每週500元。領取合格證需要接受29項提問。相比2.5萬元年租金收入，收取250元費用不算高。

他認為這是一個好的開始，對房東來說也是一個好的工具。有了合格證，房東可以在Trade Me上招租，可以自信地說，這是符合租賃標準的房產。

對租戶來說，這也是非常好的預兆。數年前市政府參與的調查發現，大量出租物業——估計90%左右不符合檢驗標準。不過大部分住房做些基本改善，即可符合租賃標準。

至於投資者和房東，萊斯特表示，他訪談過的大部分人均認為自願加入的認證措施是合理的。「我想多數人都能理解，而且這是自願性的，這是提高住房質量的好工具。」

奧塔哥大學衛生與住房專家、公共衛生學教授菲利普·霍登·查普曼（Philippa Howden-Chapman）也表示，這項措施對租戶來說非常好。據她透露，評估標準包括絕緣、保暖、通風及危險隱患等各個方面。

或在全國推廣？

惠靈頓維多利亞大學學生會主席羅伊•勒尼漢•伊可因（Rory Lenihan-Ikin）表示，這項公告是受歡迎的第一步舉措，他相信未來3年內將成為強制性措施。目前惠靈頓租賃市場非常緊張，不管什麼樣的住房，租戶們都不得不租賃。

租賃者聯盟（Renters United）發言人羅伯特•惠特克（Robert Whitaker）說，市政府在自願性制度成功後，可能會推出強制性合格認證制度，或作為全國性計劃由中央政府在全國範圍內推廣。

租賃合格認證計劃將於8月28日起實施。

責任編輯：易凡