【大紀元2017年08月22日訊】太平洋房屋統計近5年的成交物件，發現六都成交物件的平均屋齡愈來愈老，今年六都成交屋齡以台北市21.6年最老，高雄市17.2年次之，台中和新北老化速度也很明顯，老屋買氣不差。

根據太平洋房屋調查，六都近5年來成交物件平均屋齡愈來愈老，台北市今年平均屋齡21.6年，比2013年的17.1年老了4.5年；台中市今年平均屋齡16.3年，比2013年的11.9年老了4.4年；新北市今年平均屋齡15.6年，比2013年的12.4年老了3.2年；今年物件平均屋齡次老17.2年的高雄市，也比2013年的15.6年老了1.6年。

太平洋房屋副總經理章克勤表示，近年許多新建案完工交屋，例如去年的合宜宅拉低桃園市當年度的成交屋齡。但整體來看，六都平均成交屋齡不減反增，台北市5年來增加了4.5年最多，其次是台中市及新北市，分別增加4.4年和3.2年，只有台南市和高雄市的成交屋齡較為穩定，微幅波動，小增一年多。

章克勤指出，台北市今年平均成交屋齡21.6年，從近5年數據觀察有越來越老的趨勢；主要是台北市精華素地釋出少，對口袋深的置產族來說，只要物件的地段好，屋齡高沒關係，趁此時低價入市，長期持有說不定還有都更的機會。

至於自住的首購族則希望屋齡越低越好，但屋齡越低，房價越高，在有限的預算下，首購族只能轉往價格低的老屋入手，平均成交屋齡才會逐年上升。

章克勤強調，目前房市仍在盤整，前幾年大量推案的地區雖然屋齡低，但房價在高點，加上利率低，屋主不致於繳不出房貸，因此不少屋主寧可慢慢賣，也不願意調整底價；若想買新屋的首購族不妨考量從重劃區著手，例如江翠北側、土城暫緩開發區等，在讓利建案的帶領下，區域房價產生定錨效應，更有機會以較便宜的價格買到屋齡低的房子。（轉自中央社）