【大紀元2017年08月22日訊】（大紀元記者溫妮報導）隨著網購的流行，實體店的業務日益受到衝擊，新西蘭也不例外。不過最新國際調查發現，全球零售租金增長最強勁的10個地區中，新西蘭兩大城市入圍。
國際商業地產諮詢公司世邦魏理仕（CBRE）表示，奧克蘭和惠靈頓屬於全球零售租金增長最快的地區，在截至今年3月的年度裡，這兩個城市與全球一些購物大都市一起入圍全球零售租金增長排行榜。
在這份榜單上，倫敦以39.1%的零售年增幅高居榜首，聖彼得堡排名第二，年增幅為15.4%。奧克蘭和索非亞以12.5%的年增幅並列第三，惠靈頓以8%的年增幅排名第九。
世邦魏理仕表示，強勁的人口和旅遊業增長，加上穩健的經濟，正在推動奧克蘭和惠靈頓地區的零售消費，並吸引更多商店入駐。
奧克蘭和惠靈頓顯然是亞太地區的領跑者，超過杜拜、上海、悉尼和布里斯班。兩城市優質商鋪租金增長幅度年同比沒有變化，而墨爾本年增幅只有2%。
新西蘭增長強勁的原因？
世邦魏理仕認為，新西蘭排名強勁的重要原因在於，旅遊業增長和建築業繁榮推動經濟增長，鼓勵人們消費。
該機構研究總監佐爾坦•莫里奇（Zoltan Moricz）說，奧克蘭和惠靈頓國際品牌滲透率低於其它亞太市場，不過兩城市開始受益於海外零售商的湧入，因為他們支持優質租金增長。
「香港及新加坡等成熟的亞洲市場是關注的焦點，國際品牌滲透率約為45%，這是為什麼我們看到商店開始關閉、租金明顯萎縮的原因。」他說。
「不過奧克蘭國際品牌滲透率低於20%，因此零售商們仍在進行戰略性擴張，致使奧克蘭優質租金增長。」
該公司全國零售服務總監蒂姆•梅爾（Tim Male）表示，澳洲成熟的國際零售商正在將澳洲作為向新西蘭擴張的跳板。
去年Chanel、H&M和Zara等國際品牌在奧克蘭建立了商店，而且有計劃進入其它城市。
經紀公司Forsyth Barr警告說，亞馬遜（Amazon）明年將進軍澳洲市場，之後將很快進入新西蘭。該公司在研究報告中說，亞馬遜進入澳洲後，可能對新西蘭零售業造成重大影響。
全球零售租金增長排行榜
1.英國倫敦 –1%
2.俄羅斯聖彼得堡 –4%
3.新西蘭奧克蘭 –5%
4.保加利亞索非亞 –5%
5.愛爾蘭都柏林 –5%
6.英國格拉斯哥 – 9.4％
7.斯洛伐克布拉迪斯拉夫 – 9.1％
8.北愛爾蘭貝爾法斯特 – 8.7％
9.惠靈頓 – 8%
10.芬蘭赫爾辛基 –8%
責任編輯：易凡
