【大紀元2017年08月21日訊】（大紀元記者李平、周月諦多倫多報導）多倫多唐人街一家經營短租物業的華裔，對市府消防大隊多次消防安全整改要求置若罔聞，上週五3處短租物業被市府查封，屋內短租客人全部被趕出。

記者看到，政府職員在短租物業的門口貼了查封令，並要求業主必須在9月20日之前消除屋內的安全隱患。

《多倫多星報》報導，遭查處的3處物業位於唐人街Dundas西街779、783和787號，是2處相連的2層民房，登記業主為列治文山華裔居民梁豔平（Yen Ping Leung，音譯），梁女丈夫Michael Cheng和兒子Kevin Cheng經營2個短租網站，此外，還在多個旅遊網站上打短租廣告，屋內至少28間房子是通過各種旅遊網站出租給短租旅客。

加拿大物業聯盟（Fairbnb.ca）發言人（Thorben Wieditz）告訴《大紀元》：「市政府部門查封了這處短租物業，我們對此表示高興。我們希望政府部門進一步監管房屋出租行業。這麼做不會抬高租金，只會使租客們更安全，因為大部分物業是守法的。」

屢教不改

市府消防服務處副主管傑索普（Jim Jessop）說，市府採取這一激烈措施，是因為市府最近下決心整頓短租市場，確保客人人身安全。為查封這3處物業，市府消防服務處向省消防局提交了證據，申請換鎖和清場許可。

傑索普還說，一般申請不太好批，好在是上週五成功拿到批准。市府一般很少這麼做，這次這麼做，實在是業主屢次明目張膽違反市府消防條例，毫無整改之意，此前他們違反消防條例的案子目前還在法庭審理。

上週五，這3處物業換鎖時，市府消防和警察均在場維護秩序，門上通告說，檢查員在確保採取所有必要安全措施後，物業才會重新開放。市府檢查員透露，物業除存在極大建築和電氣火災危險，樓道內出口和火災安全口均存在極大安全隱患，樓內沒有配備經過正當培訓的管理員，也沒有通過審批的安全計劃。

市府副首席建築官安吉魯西（Mario Angelucci）說，此前違規被查時，業主曾承諾市府頒發許可前不會再招租客人，後來許可沒下來前又開始招租客人。如今後再犯，多倫多建築處（The city’s building department）會採取進一步措施，保護公眾與客人安全。

整頓短租市場

近年，Airbnb等短租網站帶火了多倫多短租市場，導致出租屋空置率跌至僅1.3%。

在相關規定未出台情況下，短期租金一直屬於灰色經營。作為自住物業上繳的地稅，比商業物業需要上繳的地稅低得多。

短租物業對面的華裔花店老闆陳女士告訴《大紀元》，這棟短租物業的房東是香港人，住在Dundas Street West與Bathurst Street交叉口附近。這幾套物業空置了挺長時間，因為挺難租去出。

今年6月，陳女士打算租辦公室，就到這幾棟物業去看房，發現裡面只有一個空的大房間，連馬桶和洗臉池都沒有。如果她需要廁所，必須申請政府的許可證，然後自己安裝廁所。雙方沒有成交。

據悉，市府已提出一個監管框架提案，提出禁止將主要住宅用於短租，要求房東遵守市府條例，符合省建築和消防監管標準等，今年年底會拿出最後提案。市府透露，提案一旦通過，去年 Airbnb網站上13%經常掛牌出租的多倫多房東將會被勒令退出。此外，市議會還在考慮制定一個監管政策，推出一個短租稅。#

責任編輯：文風