【大紀元2017年08月20日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）隨著澳洲許多城市住房空置率的上升，作為房產投資者，你可能總有一天會遇到要處理空置投資房的問題。對於投資者來說，任何時間的空置房都可能是一個痛苦的經歷，因為出租房每空置一週，你就在損失一週的收入。
據澳洲房地產價值網消息，如何才能快速地將空置的投資房出租出去，避免租金收入的進一步損失呢？ Property Market Insider網主編Nila Sweeney提出了她的八點建議：
＊向你的房產經理了解詳情
一旦你的房子空置，立即與房產經理聯繫。 問他們以下的問題：
你對我的房子的看法？
它與競爭對手相比情況如何？
你認為要的租金是否合理還是太高？
你做了幾次看房開放日？ 情況如何？
潛在租客的反饋是什麼？
你知道這個區目前空置房有多少嗎？
開放的那些住房有什麼反饋？有什麼可以改進的？
目前市場上其它房子的情況如何？
你建議我該如何做才能我的房子對租客更有吸引力，以避免另一個星期的空置？
＊評估你的租金要價，考慮將其降至比該區租金更低的價格
房子空置不會有任何收入，降低租金雖然損失了一些，但仍會有錢入賬，總比一個星期甚至一個月收不到租金好。
根據你所在市場的飽和程度，你可以考慮將租金每週降低10澳元，甚至50澳元，以使你的房子對那些預算有限的租戶更具吸引力。
＊作為對簽租約的鼓勵，提供一週或兩週租金減免
如果你所在的區正有大量的房子在出租，那麼你可能需要採取一些手段，並考慮提供一週或兩週的租金減免，以便讓租戶簽定租約。這樣做你雖然有虧損，但這衹是短期的。
＊提供一年的付費電視或Netflix訂閱
花幾百元錢，你可以誘使你的租戶簽定租約，在競爭中取得優勢。
＊升級房子中過時的功能
簡單的美化修繕房屋，如刷新漆，更換新浴簾或百葉窗，可使你的房子對租戶更具有吸引力。
＊考慮將你的房子同時在其它代理公司掛牌出租
這個簡單的策略涉及讓另一個房地產代理公司以其代理商的名義列出你的房子，但仍由你的房產經理管理。這樣做可以增加你房子的曝光度，但這衹有在你的房產經理與其它代理公司有良好關係的情況下才能有效。
＊寫一條引人注目但誠實的廣告
花點錢讓專業人員幫你譔寫租房廣告可能是值得的。
如果你想自己做，請確保標題能立即吸引租客，並要包含租客搜索的關鍵字，如通風、寬敞、實惠、新裝修、新廚房、空調等。
確保廣告能反映出房子的功能，但要說實話。
＊請專業攝影師拍攝廣告照片
手機相機的功能可能是越來越好，但仍不能替代專業拍照。
在競爭激烈的市場上，不要在這方面節省，拍攝出能顯示出你房子的每個部分的高品質照片，將有助於讓租客對你的房子產生興趣。
無論你選擇什麼策略，都要確保對潛在租客具有吸引力。你應該仔細考慮你的情況，如果看起來你不能在允許的時間範圍內找到租客的話，那麼考慮在其他人之前退出市場。
責任編輯：簡沐
