【大紀元2017年08月19日訊】（大紀元記者康晴澳洲堪培拉編譯報導）由於銀行貸款的低利率，堪培拉房地產市場一直強勁有力，住房貸款額近年來創下新高。

根據澳州統計局公佈的最新數據，堪培拉6月份非首次購房者貸款數量下降了6.6%，共有984筆貸款，是歷史第七高的月度數字。5月份的非首次購房者貸款數量則創下了月記錄的第二高。儘管貸款購房數量下降，2016至2017財政年的非首次貸款購房數量達到歷年的第二高，共有10,687筆貸款，比上一財政年略低0.7%。具體到貸款的獲批數量，只減少了78筆。如考慮到利率的可能變化，貸款放慢是正常現象。

2016至2017財政年非首次購房者的平均貸款金額達37萬多，創下了歷史最高。1997年6月，堪培拉非首次購房買家的平均貸款金額是10.9萬澳元，十年內平均貸款額翻了一番，在2007年6月達到27.81萬元。

2016至2017財政年，堪培拉首次購房者增加了18.9%。具體到今年6月，首次購房者人數是229名，這是自1994年6月以來首次購房者人數最多的一個月。2016至2017財政年首次購房人數高於前一財政年，有1,833個貸款申請獲批准，佔整個自住房貸款市場的14.6%。

2016至2017財政年，堪培拉首次購房者的平均貸款額度略高於29.4萬元，比上一財政年降2.2萬多，遠低於2015年12月首次購房者平均貸款額度的最高值34.4萬多。1997年6月，堪培拉首次購房者的貸款平均值為9.63萬元；2007年6月，該貸款值躍升至約22.28萬元。

為防止貸款水平過高，首都行政區監管機構採取了一系列措施，如執行更為嚴格的貸款標準，銀行利率上調，對新貸款申請，評估借款人收入更嚴格等。

責任編輯：楊帆