【大紀元2017年08月16日訊】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）加拿大房價出現自2013年以來首次下跌，7月份全國房屋平均售價比6月份跌5%，比去年同期跌0.3%。而交易量也下跌，7月全國房屋交易量比去年同期跌12%。

CBC新聞報導，加拿大房產協會（CREA）週二（8月15日）公布數據顯示，7月房屋多重掛牌系統MLS全國房屋平均交易價格47.8696萬，比去年同期跌0.3%，比6月份的50.4458萬平均交易價跌5%。如不考慮多倫多溫哥華2市數據，全國房屋平均交易價格減少10萬多至38.1297萬，即便如此，這一價格仍比去年的36.3858萬漲5%。

不僅房價跌，交易量也跌。CREA數據顯示，7月全國房屋交易量比去年同期跌12%。CREA會長帕克（Andrew Peck）說，7月份利率上調可能促使一些拿到預批房貸的買家下單買房。

今年4月，安省政府推出一系列房市遏制政策後，大多區房市量價一下雙雙驟跌。CREA表示，目前有跡象顯示這一政策衝擊力開始消退。

CREA首席經濟師克倫普（Gregory Klump）也說，上月大金馬蹄區房屋交易量出現省府新政出台以來最小跌幅，說明市場心理逐步穩定後，交易量跌幅可能開始探底，但具體怎麼回事，還得等時間來檢驗。

豐銀經濟師荷爾特（Derek Holt）也說，在繼5月和6月2個月份的連續大跌之後，這一跌幅很有可能開始放緩。

或走溫哥華老路

如果真是這麼回事，多倫多房市未來走向很有可能重複溫哥華去年的老路。 去年8月卑詩省府推出15%海外買家稅後，溫哥華下半年房市也是一下子遭受重創，隨後不久卑詩大陸低平原區房價又開始回升，目前溫哥華和菲沙谷兩地房價漲幅又再創新高，分別漲9%和15%。

道銀經濟師皮特拉馬拉（Diana Petramala）女士說，目前多倫多周邊的金馬蹄區房屋交易量比今年3月高峰期仍跌44%，全國整體房市目前已連續4個月軟著陸。現在幾乎沒有任何跡象顯示，安省海外買家稅推出後大多區房市中的海外投資或炒房者轉戰其它市場。

CREA報告還顯示，除多溫2地外的全國其它房市都算穩健，沒什麼值得警示的。滿銀經濟師卡維克（Robert Kavcic）說，目前很明顯的一個事實是，只要政策一變，無論政策影響的海外買家交易有多少，都會起到扭轉市場心理的作用。＃

責任編輯：岳怡