【大紀元2017年08月15日訊】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）過去，自存倉（self-storage）一般都是單體式建築，功能僅限於人們存東西，出入用倉庫門，外面圍著鐵絲柵欄，多位於農村和工業園等偏遠地段。外表一眼看上去，就是個倉庫。

CBC新聞報導，Dymon Group of Companies公司修建的自存倉打破傳統，不僅內部多配備濕度自動控制，而且多位於交通繁忙和便捷地區，通常多緊靠宜家（Ikea）等倉儲式大型連鎖店修建。此外功能也更多樣化，不僅有自存設施，還有葡萄酒儲存中心、駐場品酒師和休息室等，一應俱全。

現代化的自存倉

Dymon高級副總裁克萊格頓（Stephen Creighton）說，Dymon渥太華自存倉外觀時尚，經常被人誤以為是共管公寓或高端寫字樓。Dymon在多倫多的多功能自存倉目前還在建設中，預計明年完工。建成後，不僅僅是出租自存倉位，還提供一系列外圍配套服務。

目前，Dymon共有8個自存倉中心，共近1萬個自存倉位，出租率高達99%。計劃未來10年在大多區修建80個自存倉點，其中6個2018年完工。

其中多倫多的1個自存倉將成為號稱全球最大自存倉中心，集辦工、零售和自存倉等多功能於一體。此外還提供搬家大甩賣、送貨服務、郵箱、保險櫃，甚至是現場品酒服務等。克萊格頓說，公司打造是麗卡思爾頓酒店風格式自存倉，但價格經濟划算。

約克大學Schulich商學院房產與基建學教授麥克科勒（James McKellar）認為，自存倉外觀如何對消費者吸引力不大，消費者看重的方便和價格。但Dymon自存倉提供一些其它服務，也有可能吸引客戶，他們就是會想盡一切辦法，讓人們把東西存放在他那兒。而且他們還深諳客戶眼不見心不煩的心理，知道客戶取出東西的機率不大。

麥克科勒說，接下來就要看這種現代自存倉是否會被業內普遍接受，如果事實證明能賺大錢，其它公司就會紛紛效仿，最終形成一股大的潮流和趨勢。過程中，就要看是否能成功吸引客戶，目前這還是未知部分。

客戶滿意

渥太華居民默菲（Diana Murphy）女士開了家激光診所，丈夫開外科診所，夫婦倆的病患資料家裡地下室裝不下，從2009年起一直使用Dymon自存倉服務。

2014年Dymon推出文件倉儲服務時，夫婦每月花254元又租了Dymon的一個文件自存倉。自存倉員工為其文件盒編碼，允許他們使用公司文件查詢app，輸入客戶姓名就能查看文件。此外，公司還提供上門取件和送件服務。

克萊格頓說，公司多數客戶都住在距自存倉中心3~5公里範圍內，公司就是專門將地點搬到社區內，方便人們週末外出路過時能隨時上門取件或送件。

競爭

Dymon這種運營模式，其它競爭對手也在模仿。如安省Aurora蘋果家族自存倉公司（Apple Self Storage）目前在全加共30個自存倉點，過去3個月在安省新增了3個點，多倫多Yorkdale購物中心的第4個點今年9月份即將開工。

公司業務開發與收購主管艾倫（David Allan）說，公司在市內的點現在商業客戶越來越多，客戶結構日益發生變化，目前公司靠近多倫多市中心的自存點70%客戶都是企業客戶。

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