【大紀元2017年08月11日訊】（大紀元記者易如採訪報導）近年來大量貪腐官員落馬後留下巨大負資產——爛尾樓，該問題引發社會關注。有專家表示，爛尾樓反映出中國金融系統存在著巨大漏洞，而最終這個漏洞是由老百姓買單；有評論指出，在獨裁體制下，權力得不到約束必然會造成這種惡果。

陸媒《財經》8月7日報導，在盤點一批落馬貪官遺留下的11個典型爛尾項目中，大部分計劃投資金額均超過10億元（人民幣，下同）報導，有的甚至達180億元，這些大規模工程用於主政者彰顯政績，而且由主政官員利用公權力「強力推進」。同時存在大量的徵地和拆遷，還伴隨著腐敗和官商勾結。

淮南市委原書記楊振超、淮南市原市長曹勇在任時力推、預計投資60億元的明星工程－－安徽省淮南市山南新區神州歡樂園，已停工三年。而預計投資18億元的淮南奧林匹克公園，則是另一個知名的爛尾工程。

山西太原市委書記申維辰主政後，與萬達合作的龍潭片區舊城改造工程「一號工程」，2014年，由於申維辰的落馬，就處於爛尾狀態。而拆遷使一千多戶家庭承擔著高昂的租房成本艱難度日。

欲投資30億的湖南益陽中心城區最大的商業地產「香港城」，隨著益陽市委原書記馬勇2015年5月落馬，該項目面臨困境。

南京180億元、2012年上馬的治水工程「雨污分流」原計劃2014年竣工，隨著市長季建業2013年10月被查而擱淺。至今，南京全城也未實現全部排污、排澇的目的。

江蘇國家一級建造師黃根寶在接受大紀元採訪時表示，項目爛尾的重要原因之一，是上馬之初就未經充分論證，很多一號工程是一把手的個人意志決定的。「誰主政誰說了算，有很多爛尾的項目，往往領導一拍腦袋就形成決策，繼任者往往就不認帳了，他又另搞一套了。而中共官員調動也是比較頻繁。不像西方國家有任期制。」

黃根寶說，在國內，專家論證也是走過場，只要是領導認可決定了的，專家就走過場，他們也不需要負責，有些專家也不是真正的專家。

而針對落馬官員留下的這些大型政績工程，很多繼任者上台後不願意接管，而更願意啟動新項目，黃根寶說：「他也不是不管，他就是被動的。這個決策本身不是經過嚴格論證的，所以有些項目怎麼都出不了效益，所以就荒廢了。要真是有利益的話，他也會繼續做下去的。」

黃根寶表示，當前中國不僅僅是爛尾樓的問題，所有一切問題的根源就是這個專制制度造成的，由於權力沒有約束，決策的隨意性，又沒有問責一系列制度保障，今後不可避免還會出現「先用幾個億建，再花幾個億拆」的現象。

官員落馬後遺留的爛尾工程現象全國常見。《財經》報導說，不少開發商與落馬官員是權錢交易的利益共同體。項目在主政官員推動下，在上馬初期就涉嫌諸多違規問題，開發商卻能成功從銀行貸款。而一旦主政官員落馬，銀行就不再承擔高風險續貸。資金鏈隨之斷裂，工程停滯。

《財經》報導，整理的貪官留下的8個爛尾項目涉及的賬面金額達到650多億元。而近年來全部落馬官員留下的爛尾項目直接賬面金額加總，已超過千億元量級。

民間獨立經濟學者許世鑫在接受大紀元採訪時表示，中國的房地產商都是搞金融的，拿房地產去找銀行套現，而且和銀行的貸款也是靠關係。「別以為房地產商買地會花很多的錢，那些錢也是變相從銀行貸的，大不了就不還了，把地扔給銀行，爛尾就爛尾。」

許世鑫說，出現爛尾樓原因很多，最主要的一個原因是資金鏈的斷裂，這背後就牽扯到開發商、銀行及地方政府之間的關係，而資金鏈的斷裂一定不是因為地產商自己的原因，是因為地方政府的問題，「就是說地方政府承諾他土地的金額，或各方面的錢，土地都辦不下來，他從銀行拿不到貸款，這個遊戲就不玩了，不玩了，房子就放在那兒了。」

許世鑫說，爛尾樓表面上是開發商違約了，但是地方政府是有責任的，他們是一個利益共同體，而責任人就是這個項目拍板的領導。

許世鑫表示，目前中共解決爛尾樓的辦法一個是掩蓋，或者是找人接盤，換個開發商從新來接，地方政府從新談條件。

許世鑫指出，深層次的問題是金融體系的問題，「爛尾樓其實就是金融體系的漏洞，這個漏洞還是國家買單，國家買單的結果就是造成壞帳，而國家沖抵壞帳的方式就是再發行貨幣，從今年6月份已經開始了，央行在不停地放水，超發貨幣來掩蓋這些問題，而最後還是全體老百姓買單。」＃

責任編輯：葉梓明