【大紀元2017年08月10日訊】（大紀元記者蕭軒台灣台北報導）代表北台灣新建案市況的房市風向球，7月終止連續4個月的黃藍燈，亮出「谷底衰退」的藍燈。6項指標中，預售屋和新成屋供給下滑明顯，分析指出，業者推案信心急縮，加上市況走低，房市又陷落谷底。

《住展》雜誌統計，6月預售案量高達400多億元，7月卻腰斬剩下不到200億元。不過，7月共有5個週末假日，報廣批數因此拉升至1.97萬批，月增8%，但若以單週平均報廣批數來看，7月也比6月縮減一成左右。

較意外的是，台北市中心除信義區外，蛋黃行政區買氣反而相對穩定。而蛋白區則因新釋出的建案，大多數價錢仍偏貴，導致人氣買氣同步下滑，如內湖、北投、文山、大同等地。

《住展》雜誌企研室經理何世昌指出，這種蛋白區賣蛋黃價、B級地段開A級價格的狀況，過去在多頭時較為常見，但今年北市類似案例越來越多。弔詭的是，北市中心在走平價風，即便是豪宅案的價格都已普遍下修，可是蛋白區卻刮起高價風，價格出現大混戰。

何世昌指出，接著8月下旬是傳統民俗月，預期房市可能會維持目前低沉的步調，直到民俗月結束。

責任編輯：呂美琪