【大紀元2017年08月10日訊】【大紀元記者徐真編譯報導】渥太華房地產協會成員7月份通過該協會的多重上市服務系統（MLS）共售出1,530套住宅物業，而去年同期則為1,490套，上升2.7%。7月份的五年平均銷售水平為1,446套。

渥太華房地產協會主席Rick Eisert先生表示：「渥太華二手房市場在夏季繼續穩步前進，公寓銷售在過去一個月大幅推動了市場。自2月以來，我們就看到了這個積極的趨勢。因為過度建設，過去幾年，公寓市場一直處於低迷狀態。有些業主難以賣出自己的公寓，只好出租，從而減少了市場上的供應。現在隨著租賃到期，加上公寓銷售變強，這些業主將這些公寓重新投放市場。與此同時，與去年同期比較，住宅銷售量幾乎保持不變。」

7月的銷售量包括332套公寓類物業，1,198套住宅類物業。Eisert先生解釋說：「進入市場的新上市房屋數量繼續處於五年平均水平的低端，特別是住宅類。雖然庫存水平繼續收緊，但買家在入門級物業和高端物業，特別是公寓市場，依然有很好的選擇。」

Eisert先生說：「2017年年初至今房屋在市場上的累計天數一直保持穩定。與2016年的數字相比，2017年7月份的住宅物業銷售速度快了近22%，公寓比去年7月份快了11%以上。」

渥太華地區7月份銷售的住宅類房屋的平均銷售價格為420,335元，比2016年7月份上漲5.3%。公寓類房產的平均售價為267,641元，比上年同期增長2.8%。協會提醒，平均銷售價格信息，對於建立一段時間的價格趨勢可能具有參考價值，但不應作為一個特定的物業價值增加或減少的指標。平均銷售價格是基於所有出售物業的總成交額計算出來的。價格和條件將因不同的地段而異。

「渥太華買家開始看到渥太華市場某些地區的價格攀升，所以他們現在正在入市，」Eisert先生說。「我們繼續看到」高端生活方式「的住宅的銷售數量有所增加-價格在75萬元以上。隨著房價上升和高端價格住宅銷售數量的增加，總銷量也在增加。公寓市場銷售量比去年上漲32%，住宅市場上漲16.5%。」

「住宅市場兩個最活躍的價格區間仍然是30萬～399,999元之間的物業，其次是40萬～499,999元之間的物業，合計佔市場的56.1%。在公寓市場，最活躍的價格區間位於15萬～249,999元之間，佔市場的50.7%。「Eisert先生說。「除了住宅和公寓的銷售，渥太華房地產協會成員還協助客戶自年初以來租出了1,825套房產。」

責任編輯：德音