【大紀元2017年07月07日訊】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）中國海外房地產投資網站居外網（Juwai.com）最新數據稱，去年中國人國內外房產投資總額破1000億美元，比2015年預計的800億美元整整高出25%。網站還稱，去年中國人最愛的5大海外房產投資熱點中，加拿大熱度僅次於美國、澳洲和香港。

批評人士：海外買家不可能就那麼點

網站表示，這一數字依據是網站的中國個人和企業買家投資交易以及業內和政府等數據等。居外網是由一群居住在香港的澳洲華人創辦，在上海和廣州均有辦事處。

與此同時，卑詩政府最新公布數據顯示，今年5月大溫區和省內海外買家房產交易僅分別占3.1%和6%。安省政府本週二也表示，今年4月24~5月26日期間，黃金馬馬蹄區（多倫多及周邊輻射區域）海外房產買家僅占4.9%。

安卑2省當地業內批評人士指責，許多海外買家購買國內房產時，都是以離岸信託、皮包公司以及土地證借用本地代理人名義，掩蓋其海外業主身分真相，政府靠表面收集數據來跟蹤海外買家實際情況，根本無法了解到底有多少外資流入本地房市。

批評人士援引透明國際（Transparency International）2016年一份報告數據顯示，去年溫哥華100幢頂級豪宅中50%業主都是這種名義。加拿大Sotheby’s國際房產經紀公司CEO亨德森（Brad Henderson）說，居外網上述1,000億的數字，已經很清楚說明事實了。1,000億雖是個裡程碑數字，但和國內整體房市交易相比，也不是很多。

中國人今年海外房產投資會再創新高

居外網還說，根據目前用戶搜索數據來看，中國人今年海外房產投資會再創新高，只是不會像去年那麼猛。以今年1季度為例，網站用戶查詢量比去年同期減少，但與查詢量僅次於去年的2015年同期幾乎相當。

報告說，「過去10年來，中國海外收購步子雖急，但由於海外投資時間不長，投資者對海外房產和其它資產擁有仍相對較小。」

責任編輯：滕冬育