【大紀元2017年07月06日訊】（大紀元記者林雪多倫多編譯報導）根據安省省府本週二公布的數據，在安省實施海外買家稅後的一個月，在安省大金馬蹄地區（GGHA），非居民購房交易僅占全部交易的4.7%。

據CBC報道，在4月24日至5月26日期間，在GGHA共發生了約18,282宗房產交易，省府是跟蹤這個交易數字後得出如上數據的。

在4月20日後，省府對海外買家徵收15％稅的新政開始生效。是否是因為新規對海外買家買房投機造成影響，目前尚不確定。

這是安省首次發布這樣的數字，因此無法將該數據與以往數據進行比較。

但地產分析師帕薩斯（John Pasalis）表示，這項稅不太可能對外國買家買房造成影響。週二公布的銷售數字中，絕大部分的交易，實際上已經在新稅政策生效之前達成。這些數據只反映了交易達成後，交房的數量，通常房屋是在售出後一到三個月交房。

帕薩斯稱，人們現在看到的只是一個自然冷卻的市場。 這只是房市在3月份房價飛漲了33％後的一個調整。房市只是要回落到正常水平。

但他警告說，那種認為實施海外買家稅，即失去約5%的海外買家市場（在大多地區約是8%），對安省購房者起不了什麼作用的想法，是不對的。帕薩斯稱，如果不限制他們買房，那就等於是讓安省7,000個依法納稅的家庭，因海外買家炒房而使他們想買卻買不起。

房市在降溫

安省省府在春季宣布實施海外買家稅，這是旨在抑制大多地區，及其周邊郊區火爆房市的多項措施的一部分。帕薩斯稱，有跡象表明房市正在降溫。

多倫多地產委員會（TREB）之前發布的五月和六月前兩週的數據表明，房價按月份比較比之前有所下降，儘管與去年同期相比，房價仍然有所增長。

房產分析師特納（Garth Turner）表示，房市已達到頂峰。

特納是加拿大前總理穆隆尼（Brian Mulroney）執政時期的前聯邦內閣部長，在安省推出海外買家稅後，他立即起來猛烈抨擊。他表示，本週二公布的數據表明，非居民購房不是造成房價飛漲的原因。

安省房地產協會支持特納的觀點，它表示，各市政府和安省省府應該推出政策，使開發商更容易建房以增加房源供應，而不是僅側重實施抑制海外買家買房的措施。

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