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廉租屋一期改革方案通過 單獨管理老年公寓

多倫多社區廉租屋問題嚴重,目前仍有18萬人在等待入住。市長莊德利大力推動改革。(周月諦/大紀元)

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【大紀元2017年07月05日訊】(大紀元記者劉海英多倫多報道)市長莊德利全力推動的社區廉租屋改革一期方案,週二在市議會上通過。但多名市議員擔心,社區廉租屋問題由來已久,並持續惡化,改革方案是好的一步,但資金短缺,需求龐大,而且面臨著2018年市選,有太多的不確定性。

「租客第一」一期行動方案主要包括2項內容,改變目前的大而全的管理模式,把多倫多社區廉租屋管理公司(TCHC)的功能分解:單獨成立獨立的老年公寓管理公司,管理83幢只針對老人的公寓;更新目前的TCHC,使之成為真正的房東,縮小管理規模,成為專門為家庭、少年和弱勢租客提供服務的專門管理公司。

加拿大最大房東TCHC 問題重重

雖然所有的市議員都投票支持「租客第一」社區廉租屋一期行動方案,但都意識到問題重重, 「社區廉租屋條件之差,我們不會讓自己、家人、親朋住在那裡。」市議員馬特洛(Josh Matlow)說,他稱這個方案是解決問題的第一步。

目前多倫多社區廉租屋嚴重失修,居住條件極差,但仍有超過18萬人在等待名單上,這個數字相當於加拿大一個中等城市的人口。

市長莊德利也稱「這是重要的第一步」。他表示,目前的多倫多社區廉租屋管理公司(TCHC)太龐大,太高高在上,「目前的模型不工作」。有市議員稱,TCHC有的部門甚至經理比雇員都多。

TCHC管理著2,200座公寓大樓,共有58,500個單元,目前的維修費用缺額是20億元,如果不能解決的話,不到10年,6,500個單元將不得不關閉。

TCHC除了管理公寓大樓外,分布在全市還有684幢獨立單戶型社區廉租屋,過去多年TCHC零星出售這些房屋來籌集資金。市議員克雷西(Joe Cressy)提出動議,禁止TCHC出售分別在全市各處的單戶型社區廉租屋。

二期方案11月底遞交

「租客第一」一期行動方案還只是框架,接下來市府工作人員將提出二期方案,提出具體的管理運作模型,在11月底遞交市議員討論,如果通過的話,就將敲定法律、管理、資金方面的細節,一切順利的話,2019-2020年改革後的TCHC將正式運作。

市議員林頓(Mike Layton)表示,如果能順利實行的話,未來一代的社區廉租屋就有保障,但方案還只是停留在報告階段,到計劃財政預算的階段,很可能就大打折扣,尤其2018年市選到來,市議員是否還有決心來實現這個計劃。

社區廉租屋改革,最為棘手的問題就是資金哪裡來,明年市府必須找到4.02億元才能保證社區廉租屋的維修和TCHC的運作,TCHC說,他們盡最大的能力只能有2.5億元用於維修。

多倫多要求省府提供8.64億元的資金,但直到目前省府還沒有支付3分之1的撥款,聯邦雖然有社區廉租屋策略,但多倫多能拿到多少錢還不清楚。

責任編輯:文芳

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