【大紀元2017年07月05日訊】（大紀元記者劉海英多倫多報道）市長莊德利全力推動的社區廉租屋改革一期方案，週二在市議會上通過。但多名市議員擔心，社區廉租屋問題由來已久，並持續惡化，改革方案是好的一步，但資金短缺，需求龐大，而且面臨著2018年市選，有太多的不確定性。

「租客第一」一期行動方案主要包括2項內容，改變目前的大而全的管理模式，把多倫多社區廉租屋管理公司（TCHC）的功能分解：單獨成立獨立的老年公寓管理公司，管理83幢只針對老人的公寓；更新目前的TCHC，使之成為真正的房東，縮小管理規模，成為專門為家庭、少年和弱勢租客提供服務的專門管理公司。

加拿大最大房東TCHC 問題重重

雖然所有的市議員都投票支持「租客第一」社區廉租屋一期行動方案，但都意識到問題重重， 「社區廉租屋條件之差，我們不會讓自己、家人、親朋住在那裡。」市議員馬特洛（Josh Matlow）說，他稱這個方案是解決問題的第一步。

目前多倫多社區廉租屋嚴重失修，居住條件極差，但仍有超過18萬人在等待名單上，這個數字相當於加拿大一個中等城市的人口。

市長莊德利也稱「這是重要的第一步」。他表示，目前的多倫多社區廉租屋管理公司（TCHC）太龐大，太高高在上，「目前的模型不工作」。有市議員稱，TCHC有的部門甚至經理比雇員都多。

TCHC管理著2,200座公寓大樓，共有58,500個單元，目前的維修費用缺額是20億元，如果不能解決的話，不到10年，6,500個單元將不得不關閉。

TCHC除了管理公寓大樓外，分布在全市還有684幢獨立單戶型社區廉租屋，過去多年TCHC零星出售這些房屋來籌集資金。市議員克雷西（Joe Cressy）提出動議，禁止TCHC出售分別在全市各處的單戶型社區廉租屋。

二期方案11月底遞交

「租客第一」一期行動方案還只是框架，接下來市府工作人員將提出二期方案，提出具體的管理運作模型，在11月底遞交市議員討論，如果通過的話，就將敲定法律、管理、資金方面的細節，一切順利的話，2019-2020年改革後的TCHC將正式運作。

市議員林頓（Mike Layton）表示，如果能順利實行的話，未來一代的社區廉租屋就有保障，但方案還只是停留在報告階段，到計劃財政預算的階段，很可能就大打折扣，尤其2018年市選到來，市議員是否還有決心來實現這個計劃。

社區廉租屋改革，最為棘手的問題就是資金哪裡來，明年市府必須找到4.02億元才能保證社區廉租屋的維修和TCHC的運作，TCHC說，他們盡最大的能力只能有2.5億元用於維修。

多倫多要求省府提供8.64億元的資金，但直到目前省府還沒有支付3分之1的撥款，聯邦雖然有社區廉租屋策略，但多倫多能拿到多少錢還不清楚。

責任編輯：文芳