【大紀元2017年07月04日訊】（大紀元記者林丹紐約報導）在緬街41-14A「滋補城中藥行」門口擺攤的一元蔬菜攤，2日搬遷到41大道「潮坊餐廳」旁邊的人行道經營。蔬菜攤原租用滋補城靠門口的一部分，同時，經營者為吸引更多顧客，更把攤檔伸出到人行道擺設，該檔從早到晚生意興隆。據經營者介紹，蔬菜攤在「滋補城」門口擺了7年，舖租每月要2萬多美元，現在合同到期了，所以搬走，但她不肯透露新地盤的租金。

熟悉這家的居民都知道，她所經營的蔬菜攤，一扎蔬菜，一盤瓜果，通常都只要一兩美元的價格，雖然品質不是太好，但也過得去，也正因為價格比超市便宜不少，所以顧客絡繹不絕。難以想像的是，一兩塊錢小本生意卻要承擔如此貴的舖租，攤檔每個月租金要2萬多美元令人咋舌，法拉盛中心區寸土寸金名副其實。

法拉盛中心區每天的人流量達10萬人，腳步匆匆的行人，走過路過，順手在街邊買一扎蔬菜，一袋水果，不必進入超市，節省時間，這樣的消費習慣也催生了小商家紛紛把攤檔延伸到人行道「搶地盤」，或者把門口的地盤用來出租牟利。根據消費者事務局的規定，只要不超過門口3呎都在允許範圍。

「滋補城中藥行」整個舖面（花旗參店連同一元菜攤位置）目前正在招租，記者致電招租電話，對方回覆，該舖面總共1,500平方呎，不能經營蔬菜、水果、麵包、藥房，現時已很多人打電話詢問，誰出價最高誰得，3日的報價最高到2萬。

業主限制經營範圍的目的，估計是為了避開與隔離左右的舖位經營同類生意，造成惡性競爭。

新世界商場舖面 一年漲一倍

講起舖租，經營韓國精品的范小姐大吐苦水，她說，今年法拉盛的舖租又漲了不少，她在新世界商場的舖面，去年月租才3千多美元，今年漲了一倍，要6千多。「今年，一些原來在北方大道開店的韓國人轉到羅斯福大道開店，多貴都租下來，把租金抬高。他們認為北方大道做不起來，還是法拉盛市中心有人氣。」

范小姐說，「租金漲、人工漲，真的沒什麼錢賺。但是法拉盛有這個『場』在，你不租，自然有人租，所以咬著牙也要扛著。」

商戶有商戶的難，業主也說自己不容易。緬街長島鐵路橋底的一位商舖業主表示，其物業的地稅一年差不多12萬美元，「地稅年年漲，沒辦法，房東的負擔也不輕。」◇

責任編輯：艾倫