【大紀元2017年07月31日訊】（大紀元記者季薇多倫多編譯報導）加拿大房市的火爆遠超人們的關心熱度。有分析師直指，加拿大經濟嚴重依賴與房屋買賣相關的經紀佣金、稅項和律師費等。

加拿大統計局數據顯示，房屋買賣佣金、土地轉讓稅等稅項、律師費、檢查與測量房屋的開支，占加國GDP的1.9%，相比之下，林業、漁業和狩獵業才占1.6%。

麥格理集團（Macquarie）的分析師多伊爾（David Doyle）對CBC表示：「占到國內生產總值（GDP）的1.9%，那很驚人。真的讓人憂心，真的不健康。」

多伊爾直指，2005年美國房市達到頂峰時，就一度非常依賴房屋易手費。即使是在那時，那些費用也僅占美國GDP的1.5%。如今，在美國房市崩盤幾年之後，易手費不到GDP的1%。

究其原因，多伊爾認為多年來的超低利率是罪魁禍首，而加拿大央行因油價暴跌進一步削減利率，使情況更加糟糕。多伊爾分析，權衡利弊，加央行還是選擇了降息。

從而導致加國陷入另一個棘手的局面，即加國經濟非正常地依賴房屋交易。隨著加國央行開始加息，這可能會帶來不良的連鎖反應。高利率給經濟帶來的拖累，將比以往更嚴峻。

家庭裝修業風險潛伏

當更少的人買賣房屋時，加國經濟還會受到家庭裝修不景氣的衝擊。而家裝佔加國經濟的2.6%。

資本經濟公司（Capital Economics）的經濟師馬達尼（David Madani）說：「如果人們不買房子，他們不會進行裝修。」他表示，如果近期房屋交易下降導致房價下跌（通常是這樣），現在的房主也可能會放棄裝修計劃。

他說：「當房價上升的時候，人們會投資、裝修新廚房與廁所，因為房子是一項投資，在升值。一旦房價開始下降，我認為你會看到人們對相關的很多東西的熱情開始冷淡。」其他生意，諸如家具和家居零售商可能也會遭殃。

隨著加國房屋交易在今年6月出現了近7年來的最大跌幅，相關易手費也會應聲而落。

多伊爾警告，房屋交易和房地產費用的回落，最終會波及整個經濟。

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