【大紀元2017年07月31日訊】民眾在國發會提點子平台連署，推動仿效日本「實坪制」，已逾5000人附議成案，提議者認為，變更計價方式，不是刻意打房的手段，可讓買賣更透明；房仲業者則表示，實坪制有利買屋者。

有民眾在國發會「公共政策網路參與平台」的提點子平台，發動連署推動「實坪制」，從7月1日起提議，不到一個月的時間，就已經超過5000人附議而成案，內政部必須在60天內、即9月29日前做出回應。

提議者在提案中舉例，如果以現行規定來看，權狀公設比33.33%、坪數 15坪的房子，若每坪開價100萬、總價就要1500萬，但實際室內面積只有10坪，也就是室內面積1坪要150萬。提議者認為，台灣真實的房價未必比日本東京便宜。

提議者更以同時買40坪，虛坪制每坪單價都是50萬元分析， 若採取實坪制公設比30%單價為71.428萬元，但若公設比提高至40%， 實際單價就是83.333萬元，等於購屋者是用600萬、800萬元去買公設，以致消費者常常被誤導，高估自己的還款能力，付昂貴房價買到比心中期望還要小的房子。

提議者強調，變更計價方式，不是刻意打房的手段，而是讓買賣更透明，減少建案被建商灌水的機會；且在比較各國房價時可以更準確，因為台灣的房價是虛坪制，國外大部分都是實坪制，計價單位不一樣會有盲點。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，目前成屋市場上都是有公設的產品，實坪制要上路，必須有所配套與修改相關規定，並且要得到買、賣雙方的共識。

徐佳馨說，民眾買房通常也是看每坪的單價而非總價，所以也會挑公設比比較低的，對於自住買屋者而言，的確相對實際。

徐佳馨解釋，目前的成屋市場公設比約 3成，有些套房甚至到 5成，如果公設不算進去單坪的價錢，每坪單價將會拉高，對於賣屋者而言，實坪制後單價提高相對不容易成交。(轉自中央社）