【大紀元2017年07月27日訊】（大紀元記者周鳳臨綜合報導）6月舊金山灣區房地產市場價格再創新高，而且銷量也有所增加，房屋供不應求被認為是造成房地產火爆的主要原因。

根據CoreLogic房產信息網站7月25日發布的統計，舊金山灣區房產中位價格6月為73.5萬美元，比1年前上漲了7.5%。

數據顯示，灣區9縣中有3個縣的房價創造了新的紀錄：聖塔克拉拉（Santa Clara）縣中位價格為96.5萬美元，比1年前上漲了12.2%；阿拉米達（Alameda）縣中位價格為77萬美元，比1年前上漲了10%；索諾瑪（Sonoma）縣房產中位價格上升了11%，達58.85萬美元。

康特拉科斯塔（Contra Costa）縣房產中位價格為58萬美元，比1年前上漲了7.2%；舊金山（San Francisco）房產中位價格上漲到125萬美元，漲幅達5.9%。

CoreLogic公司的分析家安德魯‧勒佩吉（Andrew LePage）表示，由於工作增長、房地產按揭貸款利率低，加上消費者信心以及其他因素，共同促成了房地產需求旺盛，造成了供不應求的狀況，推動了房地產價格上升。

這些新的統計數據統計了所有房地產交易的信息，從新屋到二手房，從獨立屋、康斗到連體別墅。6月統計中由於數據蒐集的問題，沒有包括聖馬刁（San Mateo）縣的情況。

儘管房屋市場供給緊張，舊金山灣區房屋銷售量在6月也有2.1%的年度增長。

與1年前相比，聖塔克拉拉縣房地產交易量上漲了5.1%；康特拉科斯塔縣上漲了4.6%，阿拉米達縣交易量上漲幅度為4.6。舊金山則出現了1.0%的下降。

勒佩吉分析，在當前房屋緊缺的情況下，舊金山灣區6月銷售量比1年前略有增長，但隨著房屋售出，很快會面臨更加緊缺的現象。

他還分析稱，房產交易較1年前有所增長，其中11%的增長發生在比中位價格高出50萬美元的區間，而低於中位價格50萬美元的區間交易量實際上下降了16%，這顯示市售的低價位房屋非常緊缺。

勒佩吉還說，6月新屋售出量與1年前比下降了6%，比過去30年間6月售出新屋的平均量下降了36%，顯示新屋根本無法疏解供需壓力。

如果只看獨立屋的銷售，與1年前相比，也是量價齊升的狀況。全灣區獨立屋銷售中位價格為77.9萬美元，比1年前上漲9.7%，但比5月創下的81.8萬美元的中位價格紀錄略有下降。

聖塔克拉拉縣房產中位價格則高達110萬美元，相比1年前漲幅達12.2%，與5月創下的最高紀錄打平。阿拉米達縣則創下了83.8萬美元的新紀錄，漲幅也高達11.5%；索諾瑪縣房產中位價格升至61.2萬美元，也有8.3%的漲幅。

康特拉科斯塔縣房產中位價格漲8.5%，到59.7萬美元，舊金山房產中位價格也漲了8.0%，為135萬美元。

全灣區獨立屋銷售量比一年前增加了3.0%。聖塔克拉拉縣獨立屋銷售增幅為7.3%；阿拉米達縣獨立屋銷售增幅達7.1%；康特拉科斯塔縣為4.7%。舊金山獨立屋銷售則比1年前下降了8.4%。◇

（此文發表於1144D期舊金山灣區新聞版）

責任編輯：王洪生