【大紀元2017年07月23日訊】（大紀元記者鄭庸澳洲悉尼編譯報導）自2008年全球金融危機以來經過了長期的房地產市場疲軟之後，澳洲大城市之外的地區顯現出了房地產需求的升高，這是房地產數據CoreLogic的分析師Cameron Kusher這樣說。

據澳洲房地產觀察網消息，他在對澳洲非首府城市的50個人口最多的地方政府區進行了分析之後表示，買家正在把注意力從首府城市轉到外圍，尋找更加能負擔得起的房子，

他說： 「盡管大多數地區出現了上升的勢頭，但與礦產資源業有關的地區仍在繼續下滑。」

在澳洲新州，接近悉尼的地區上漲勢頭最為強勁。例如，臥龍崗（Wollongong）地方政府轄區是獨立房（730,427澳元）與單元房（530,170澳元）最貴之處。這裡也是過去一年裡獨立房房價漲幅最大的地方，其公寓房價漲幅位居第四。

墨爾本附近的地區房價也在上漲，但趕不上悉尼附近的勢頭，Kusher說， 「根本不能與悉尼附近地區的房價上漲相比。」「盡管房價在上漲，但漲勢疲弱，其原因可能是墨爾本房價沒有像悉尼那樣急劇上漲，因此墨爾本的房價可負擔性沒有象悉尼那樣嚴重惡化。」

在昆州，情況有些混雜。東南角地區房價普遍上漲，而在昆州其它地區，房價上漲極其溫和，有的地方甚至在下跌。CoreLogic機構的數據證實，黃金海岸、陽關海岸、Noosa現在房價上漲速度超過了布里斯本。

Kusher說，看起來，昆州的情況是，鄉下地區的需求來自於州內的移民活動的增加。而悉尼與墨爾本的情況是使用房價上漲帶來的淨值增加來在本州內購買自己中意的具有生活品味的房產。

在新州的24個被CoreLogic機構所觀察的地區中，在過去的一年， 獨立房都出現了房價上漲，而公寓房房價上漲的衹有4個地區。

在維州，CoreLogic分析的10個地區中，去年兩個區出現了獨立房房價下跌，兩個區出現了公寓房房價下跌。其中獨立房與公寓房價格雙雙下跌的是Greater Shepparton地方政府區。

在昆州，CoreLogic分析的13個地方政府區中，五個在去年出現了獨立房價格下跌，七個出現了公寓房價格下跌。

CoreLogic所分析的西澳的地區有兩個，它們在過去的一年獨立房與公寓房價格全部下跌。

CoreLogic在塔州進行分析的衹有Launceston一個地區。去年這裡的獨立房與公寓房價格都上漲。不過與首府霍巴特比，上漲幅度差很多。

「總的來說，我們看到了首府城市以外地區的住房需求在上升，」Kusher說， 「盡管許多地區房價在升高，但需求最強的似乎是那些離首府城市較近的地區，特別是海邊的、具有生活品味的那些地區。」

責任編輯：簡沐