【大紀元2017年07月23日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）與5月相比，澳洲東部海岸的首府城市在冬季房產銷售的第一個月裡待售房有所增加，但由於投資者市場下滑，悉尼的房要價下跌。

據澳洲人報紙報道，房地產研究與估價公司SQM Research最近發佈的數據顯示，6月份全澳待售房數量上升了3％，達到333,805套，其中上升幅度最高的是布里斯本（7％），其次是悉尼（6.5％）、墨爾本（4.8％）。

悉尼房地產市場交易強勁，在去年7月至今年6月的財政年度中，待售房的數量上升了12.3％，房產開價下降了0.4％，但財政年度的價格升幅維持在14.4％的高位。

墨爾本待售房的數量下降了12.7％，霍巴特下降了14.8％，全澳待售房數量下降了3.3％。

房地產市場上待售房的變化活動被視為市場實力與未來價格趨勢的指標。

SQM Research公司董事總經理Louis Christopher表示，房產數量的上升有助於解釋6月份拍賣成交率下降、價格放緩的現象。

他說：「投資者正面臨貸款利率的上漲，這是為了幫助減輕悉尼房產市場的壓力，獨立房和公寓房的要價都在下滑。」

「墨爾本的公寓房，尤其是獨立房的要價繼續強勁上漲，在截止到6月27日的一年裡，這一比例達到驚人的22.1％，待售房數量仍然不足。」

來自CoreLogic機構的數據顯示，由於投資者貸款的限制，悉尼和墨爾本的房產資本增長放緩。

6月份悉尼的房產銷售價格上漲了2.2％，墨爾本房產價格上升了2.7％，此前曾有兩個月均為下降或無增加。

全澳各地有不同的結果:

阿德雷德的房產銷售數量下降了0.1％，而房產開價漲高了3.6％。

堪培拉的房產銷售數量上升了7.8％，房價漲幅為13.3％。

達爾文的銷售數量增長了5.7％，獨立房開價下降了3.8％，公寓房的開價更是下降了9.3％。

霍巴特的市場依然強勁，房產開價上漲14％，公寓房開價上漲16.7％，但今年待售房的數量減少了14.8％。

珀斯今年的獨立房和公寓房的開價分別下跌了4.4％和7.1％，整體下跌了3.6％。

責任編輯：簡沐