【大紀元2017年07月02日訊】（大紀元記者傑妮澳洲墨爾本編譯報導）維州政府的首次置業者印花稅減免政策已於7月1日生效，但是，究竟誰是這些政策的贏家呢？
據都門（Domain）新聞報導，從週六開始，維州首次置業者購買60萬澳元以下的房產時將不需要支付印花稅，首次購置60萬至75萬澳元房產的買家，也將獲得一定比例的印花稅減免。而對於投資者來說，則無法享受這些優惠政策。
雖然政府的這些措施本應是為了幫助首次置業者，但實際上贏家主要卻是在城市邊緣和鄉村地區已經擁有房產的人。這項政策勢必會推高這些地區的房價。
在城市邊緣購買新房的許多買家是首次置業者。雖然現在他們可以免交印花稅，但房產的價格卻可能會上漲。
如果說主要是與投資者或二手房買家競爭，一些首次置業者會有些優勢，這一優勢通常體現在購買墨爾本中環地帶的房產上。但在這些地區找到一個低於75萬澳元的房子也非易事。
鄉村地區的業主也是這項政策的贏家。在未來四年裡，政府對在維州鄉村購置新房（不超過75萬澳元）的首次購房者的購房補助將從1萬澳元提高到2萬澳元。這可能會抬高鄉村地區的房價。
但是，願意去維州鄉村置業的人並不會有多少。因為大多數新工作機會都在服務行業，並且主要集中在墨爾本市中心及周邊地區。
相比之下，內城區現有公寓的業主和開發商很可能是輸家，因為這些公寓主要是投資者購買。本身內城區公寓的價格已經在承受壓力，而投資者甚至還想壓低價格。
為首次置業者提供購房補助在政治上是受歡迎的，但對於提高居民的住房負擔能力來說，並不會有太大的影響。維州人的自住房擁有率已由20年前的76％降至68％，對年輕人來說比率更低。
維州的選民們可能很快就會對政府的這項政策作出評判。
責任編輯：李欣然