【大紀元2017年07月19日訊】（大紀元記者溫妮報導）隨著市場降溫，以拍賣方式出售的房產越來越少，對售房者來說，應該考慮選擇以何種方式售房呢？

房地產協會（REINZ）統計數字顯示，今年5月拍賣售出的房產數量只有956套，遠低於去年5月的1982套，跌幅超過一半以上。拍賣售出的房產占總銷量的13%，遠低於去年同期的22%。

5月份奧克蘭共拍出536套房產，占總銷量的24%，遠低於去年5月的42%。懷卡托、惠靈頓和坎特伯雷的拍賣份額分別為10%、6%和12%。

近期奧克蘭最大房地產經紀公司Barfoot and Thompson的拍賣清盤率為32%。在北岸的一場拍賣會上，清盤率只有12%。

經濟預測公司Infometrics首席預測官加雷斯·基爾南（Gareth Kiernan）說，由於市場上買家數量減少，拍賣下跌的趨勢仍會持續。全國大部分地區的交易額均大幅下跌，奧克蘭跌幅為30%。

房地產協會首席執行官賓迪·諾韋爾（Bindi Norwell）說，雖然市場放緩，但拍賣可能仍然是獲得最高價格的一種方式。「你定了價之後，沒人會出更高價。」

「你現在仍然有三種機會出售房產：拍賣前售出、拍賣現場售出或流拍後協商。拍賣會給人以緊張感，可以縮短房產在市場上的停留時間。一個在行的拍賣師仍然可以幫助賣主協商到一個很高的價格，哪怕只有一個有興趣的買家。」

但她表示，如果沒有足夠的競拍者，也可能事與願違。因為人多的話，各方都可以看到其他方願意出的價錢；如果買家太少，可能會制約他們繼續提高報價的限度。

她還表示，很難看到銷售或買家數量再次回到之前的創紀錄水平。

責任編輯：易凡