【大紀元2017年07月18日訊】（大紀元記者宋清寧澳洲墨爾本編譯報導）新的研究結果顯示，維州的房租飛漲，工資漲幅卻跟不上租金漲幅。為了確保「頭上有個房頂」，越來越多的維州人把更大一部分工資用於租房。目前，維州的房租可支付性已降到了歷史最低水平。

據九號新聞網和澳洲廣播公司報導，維州社會服務委員會（Victorian Council of Social Service，以下簡稱VCOSS）週二（18日）公布的數據顯示，維州的房租增速平均值比工資增速高35%。

VCOSS會長艾瑪•金（Emma King）說，在住房市場危機中，租房者經常成為「被遺忘的受害者」，因為他們「除了乖乖付巨額租金外，別無選擇」。

她說：「現如今，越來越多的人被排擠出房地產市場，不得不更加長久地租房住。」

金分析說，維州房租可支付性下滑是多種原因造成的。

「一是在購買方面，我們看到一個過熱的房地產市場，越來越多的人被排擠出去。他們被迫進入租房市場，因此使私人租房市場競爭變得更激烈。」

「另一方面，我們看到房租上漲的同時，工資水平卻停滯不前，這就製造了一個惡性的組合。此外，現在不穩定的就業和高失業率也在雪上加霜。」

金說，雖然鄉村地區房租較低，但工資也普遍較低，所以那裡的經濟壓力通常更重。

另據維州衛生與公眾服務廳（DHHS）的數據，目前對維州的低收入者來說，可承付的新房數量達到了2000年以來的最低水平。現在，墨爾本的出租房中只有5.7%的房子低收入者能租得起。而在10年前，這一比例約為30%。

那些領取帶有租房補助的新起點津貼（Newstart）的人，每週的津貼為340澳元，而在墨爾本租一個一居室的公寓，每週的平均房租也是340澳元。

「基本上，你都沒有足夠的錢付房租，更不用說食物和其它花銷，因此我們面臨的是絕對的危機。」金說。

金表揚了維州政府投資公共住房，並為首次購房者減免印花稅，但提出維州和聯邦政府需要做更多，以改變現狀。

她提出，澳洲的稅收制度是不完善的，為刺激投資，犧牲了原本可以買得起房的人。另外，Centrelink的福利和津貼太低，使人們住不起房。

金呼籲，維州政府應賦予租客更多的權利，包括修改驅逐租客的相關法規。

責任編輯：李欣然