【大紀元2017年07月14日訊】（大紀元記者高強編譯報導）根據總部在加州爾灣市的專門跟踪房地產市場的線上公司Ten-X Research，基於目前的及預測的房地產基本面，達拉斯和沃斯堡均被評為全美最佳房屋市場之一。

該公司的CMO里克·沙格(Rick Sharga)表示，這兩個北德州的城市均被評為「熾熱」的房屋市場。他說：「達拉斯和沃斯堡市都是具有強勁經濟基本面及表現優良的房地產市場，這兩個市場似乎可以超脫從繁榮至蕭條的周期。它們的就業市場極為強勁，儘管最近房價大幅上升了，但可負擔性水平仍然處於健康狀態。」

其中沃斯堡在全美「熾熱」房屋市場中被排名第三位，僅次於納什維爾(Nashville)和奧蘭多(Orlando)，而達拉斯則排第四位，聖安東尼奧排第五位。

Ten-X Research公司編寫這份最佳房屋市場名單時是取自全美50個最大的房屋市場，其依據是這些都市的市場基本面。

沙格透露，他們是從房屋銷售和房屋價格的走勢來確定一個市場是否熾熱，「我們查看該地區的經濟基本面，如失業率的趨勢、人口增長，以及工資增長等，這些因素幫助我們預測該市場的未來走向。」

根據該公司的數據，沃斯堡在本季度的房價升幅達到本輪房市週期的最高點，和去年同期相比上升了11.7%，房屋銷售也增長了3.4%。房價升至有史以來的最高水平，和上一輪衰退前的高峰水平相比，房價上升了43%。

同一期間達拉斯的房屋價格則上升了9.2%，房屋銷售量則增長了3.6%。

儘管房價有如此大的升幅，但達拉斯-沃斯堡地區的房價和其它主要美國大都市相比仍然相對比較可負擔的。擁有強勁的人口趨勢和一個穩健的經濟預測，排除一些未知的經濟事件，達拉斯-沃斯堡的單戶房屋市場有一個值得看好的前景。

沙格補充說：「該地區(達拉斯-沃斯堡地區)在就業多元化方面做得很出色，因此看來該市場正在為進一步的增長奠定基礎。」

責任編輯：李元