【大紀元2017年07月12日訊】（大紀元記者林燕綜合報導）7月初，廈門大學部分教職工為了房子集體上街維權的事，再次敲醒警鐘。「能兌現的才是真的，白紙黑字寫清楚的才行，口頭的不靠譜」，網友們紛紛在朋友圈分享這一信息。

近些年來，中國國內高校開始側重招收海外有留學背景的青年人才回國，除了高工資，還許諾職稱、科研經費以及住房等優惠條件。對處於事業上升階段和結婚育兒年齡的青年人來說，這些條件具有極大的誘惑。

但在當下的中國，大學對高知的許諾常常不能兌現。參與上街維權的廈大教職工中，或擁有高級職稱，或擁有博士、碩士學位，或從海外留學歸來，因為校方允諾的房子前後出入太大，被迫集體抗爭。

7月2日晚，約200名廈大教師和家屬走上廈門最繁華的中山路，打著「產權」的橫幅，喊出「人才房坑人才」的口號。「以人才房的名義，用商品房的價格（買入），實行保障房的管理」，一位廈大教職工的家屬總結他們的遭遇。

根據網絡上流出的一手資料，導致廈大教師維權事件的原因有四個：一是校方在賣房時未說清楚合同和條款，存欺瞞性；二是當年付高價買入的房產，如今收益與成本太不匹配；三是人才房是保障房、業主只有有限產權，在繼承、轉讓上受限制；四是校方與政府的後續處理方式令人心寒。

「我們不是刁民……沒想到如今拳頭＋惡語落到了我們自己頭上」，網絡上《廈門大學教授維權文書》這麼開頭。

買的是人才房 賣的是保障房

對歸國高知來說，擁有房子是最難的事情之一。北京、上海的房價高得不用說，而其它的一線城市（省市）、稍微好的房子均價也是四五萬/米，一套下來幾百萬，加上車位30－40萬，非普通家庭可以承受。

要是能便宜些買上學校的人才房，雖然位置和配套差些，但總算「回國安家」，及時解決了一件大難事。學校的人才房成為歸國高知的一大考量因素。

據悉，這批上街維權的教職工都住在廈門市海里區的五緣公寓，是廈門大學早期引進人才集中居住的公寓。大多數業主是在2008－2009年間通過校方申請的廈門市人才房。

但是入住六年來，他們一直無法辦理產權，廈門市建設管理局對此的答覆是：該項目大部分為廈大人才房，廈大提出部分購房者暫緩辦理產權，具體辦理事宜需待建築管理局和廈大溝通後方可開展。

隨後校方與政府部門之間互相推諉，最後業主才被告知他們六年前購買的人才房，性質上屬於廈門市的保障房，而非業主認為的由校方和政府補助的商品房。業主對此非常憤怒，覺得買房前校方以及官方故意誤導，並隱瞞事實。

據兩位購買人才房的人士回憶，一位2009年購買第二批房子的教師透露，買房是簽字那天才看到合同，且無附件，封面寫的「人才房」。因為之前學校開了動員大會，基於對校方的信任，只瞄了幾眼就簽了。另一位2010年買人才房的教師也表示，校方當時不給時間研究合同，當天就讓交錢簽合同辦手續。

一位教師透露買房期間，在校方和政府的動員會上，「政府說：你們是國家的棟梁，我們愛人才，你們買這批人才房，有任何問題都可以找政府。廈大說：你們是廈大的精英，我們愛人才，只要你們買這批人才房，立即優先發放你們的10幾萬的住房補貼。」

在購房宣傳中，校方也有意分開處理相關住房申請。廈門大學對應可申請島內五緣灣和島外高林的公寓；對前者，校方一直說是人才房；而對後者，校方強調是保障房，所以給申請人造成一個錯覺——五緣灣不一樣。結果當人才歡歡喜喜以為收到政府重視、住進人才房，卻發現尾隨了一堆問題。

人才房坑人才 人在房在人走房留

廈大教師說這「人才房原來坑人才」，賣房宣講時說購房五年後可上市交易，結果變成產權証等了六年才辦下來、要想上市交易，還得再等五年；另一個是人才房歸屬保障房，繼承和分割都受條款約束，而這些內容在購房合同或者政府當年的保障房參考條例上都是空白。

直到八年後，五緣公寓裡有老師過世，其配偶和親屬發現辦不了房產過戶和產權證，房子面臨被收回；還有一位老師家屬因為離婚而無權分割房產，這樣的消息在教職工之間傳開了，官方才出來解釋產權問題，而在事先簽署的合同或附件中都沒有註明。

在經過各種渠道調查後，當事人廈大教師表示：當年，學校為了達到防止人才房資產流失，和有關部門達成了協議，限制人才房產權，以達到「人在房在、人走房留」的目的。

而房價的瘋漲、更是讓這群原本過著「平靜」日子的教師們陷入不安中。根據校方與維權教師談判後的最新說法，校方要求人才房業主以每平方米4.6萬元的價格補差價，相當於讓業主以現價重新購房，業主自然無法接受。

因為八年之間，廈門的房地產市場早已劃出了一道鴻溝。八年前，100萬或許能買到不錯的一套房；八年後，100萬當首付款都不夠。八年前，這批住房的教師按照7,200元/平米的價格置入資產，當時湖里區的商品房均價是11,508元/平（前者約占後者的63%）；八年後（2016年4月），湖里區房產均價已經飆升到42,030元/平，比八年前漲了近4倍。

當時有部分教師本想買商品房，也因為學校動員改買人才房，對他們來說，這個錯誤成本實在太高。教師們表示：「以高價被欺騙性地購買了不屬於自己的低保戶房。」「相信政府的下場是貪便宜活該？！如果當時（賣房）明確告知義務，那我們絕不會把自己當這樣的人才，買所謂的人才房！送都不會要！」為了正當權利，教師們開始走上維權路。

「最近的大劇沒空看 因為我要去維權」

「最近的大劇『人民的名義』，大家都說好看，可我沒空看，也沒心情看，因為我要去維權。我們買的房子五緣公寓，廈大跟市政府申請的人才房的產權出了問題。」一位老師留言道。

根據廈門2008年第一年出台的保障房政策規定，對保障房，購房者只擁有有限產權，不能出租，不能抵押，且實行有條件繼承。比如：當購房者去世時，子女未成年可以繼承；已成年子女在廈門沒有房產也可以繼承，但必須符合低收入或人才的條件。

按照這些規定，居住在這批人才房裡的人才，「要麼在孩子成年之前死去，孩子可以無條件繼承；要麼要爭取活到150歲，不需要繼承。」否則八年前投錢買下的房產，將悉數被校方或政府收回，變成一無所有。

而學校和政府部門的不作為更是令他們心寒。當廈大部分教師及家屬去學校、信訪辦、建設局等部門，要求信息公開，還原人才房的商品房性質，有關部門對教師們的訴求置之不理，採取踢皮球手段，結果依然是：維持現狀，同時學校上級電話通知不許維權。

無奈之下，教師及家人於4月16日在廈大芙蓉湖畔抗議，遭到學校保安人員搶包、搶（拍攝）手機以及毆打，據悉當時該校領導就站在旁邊台階上看現場；而到信訪辦，有教師家屬被協警拖進機關大院；參與維權的教師悉數被公安上門家訪、錄音拍照。但官方沒想到的是，7月2日，教師及家人在當局派出大量警察的情況下，再次走上最繁榮的中山路大聲維權。

在維權的背後，還有另一段令人哭笑不得的事實：五年前（2012年），廈大等事業單位分房還曾被國內黨媒點名批評，被指「在（保障房）名額分配方面比普通居民更寬鬆，而且擁有優先選房的『特權』」；而五年後，發現被當局坑的也是這幫當年被批的「特權」階層。

而在網絡上，對廈大教師房產維權也存在兩種聲音，一種是支持，另一種是譏諷。支持的人說：「知識分子天性骨頭軟，這次估計是真逼急了。」「（國內）遍地是坑，一不留神就掉進去。」譏諷的網友說，「特權分房被騙，都是博士高知，連看合同的智商都沒有嗎？」

但是不管怎樣，如一位網友所說：「一個國家和政府最根本的就是要誠信！」當政府、學校、領導都成為了騙子，「這個國家很快將無任何底線」。＃

責任編輯：林詩遠