【大紀元2017年07月02日訊】（大紀元記者徐真編譯報導）由於低利率造成房價飛漲，使很多買家望而卻步。即使您能湊夠5-10％的首付和額外的資金來支付搬家費，過戶費用，和家庭用品，在預算上還是會有很大壓力。一般來說，雖然住房可以認為是升值資產，但住房的實際維護和修理是很昂貴的，這會讓您的預算變得更緊張。

我們大多數人都知道可以幫助您節省首付的方案：如利用RSP購房者計畫或享受首次置業者的土地轉讓稅退稅優惠等。但還有一個可利用的優惠計畫-住房修繕抵押貸款，用來進行住房的維修，升級和整體維護。這個計畫僅適用於購買住房的時候，但它並不像其它計畫那樣只適用於首次購房者，每個人都有資格申請這一貸款。

該計畫由加拿大的抵押貸款行業的保險公司提供：加拿大按揭及房屋公司（CMHC），Genworth，或加拿大擔保。這幾家公司可以為您買下的住房的升級或維修提供全部或部分貸款。

申請按揭貸款是一個很煩瑣的過程，有數頁文件要填寫，同時還要附上您從承包商那得到的報價。請記住，房屋升級改造需要通過審查和評估，以確定升級改造後的房屋價值。這些升級改造可以包括方方面面，從圍欄，露臺和園林到裝修地下室，升級廚房或浴室，或更換一個新的屋頂。

住房修繕抵押貸款不會影響您貸款的利率，這意味著您仍然可以以最低的借貸成本用於住房修繕，您借貸任何用於修繕的資金都將被包含在抵押貸款內，這樣，您就不用使用借貸利率更高的個人信用或信用卡了。當您用盡所有的或大部分的資金付了首付和交易費用後，這一計畫將為您提供資金對住房進行必要的維修或改善。否則您可能就會負擔不起，並且不得不等到存夠足夠的錢才能進行修繕。

與您的抵押貸款專家談談此計畫，並記住，它不僅限於首次置業者，但它僅限於買家。

責任編輯：行雲