【大紀元2017年07月01日訊】(大紀元記者康晴澳洲堪培拉編譯報導)根據經濟預測與分析機構BIS牛津經濟研究所（BIS Oxford Economics）最新數據顯示，堪培拉房地產市場在未來幾年內將呈強勁上漲趨勢。

該機構公佈的2017年至2020年住宅物業前景報告稱，堪培拉的中位房價預計在2020年將躍升16%。霍巴特是第二強的房產市場，中位房價預計增長11%。屆時，悉尼房地產市場的繁榮已結束，預計房價下降4%。

16%的增長將推動堪培拉中位房價在2020年達到77萬澳元，成為繼悉尼和墨爾本之後第三高價位的首府城市。悉尼和墨爾本的中位房價分別是115萬和92萬。

BIS牛津經濟研究研究院的高級主管茲格曼尼(Angie Zigomanis)認為，與其它首府城市相比，堪培拉的房價起點相對較低，這是個關鍵因素。房價低的原因之一是，幾年前聯邦政府裁員，導致就業市場有很多不確定性。反應在房地產市場的表現是，遷入堪培拉居住的人數增加，但利率仍然偏低。從房屋供應角度來看，堪培拉獨棟住宅的建設也已減少很多。2017年至2020年期間，頭兩年堪培拉中位房價預計上漲7%，隨後兩年增加將逐步放慢。

數據還顯示，堪培拉和霍巴特是公寓價格上漲的僅有的兩個城市。霍巴特增長第一，預計增長6%；堪培拉公寓價格有望緩慢增長2%。但是堪培拉公寓的增長落後於通貨膨脹，所以相當於實質公寓價格在下跌。茲格曼尼說全國範圍公寓價格下跌表示市場供過於求，所以應減少公寓投資。但在堪培拉，公寓開發在未來幾年仍會很多。

Domain集團首席經濟學家威爾遜(Andrew Wilson)說，堪培拉是「追趕狀態」，而悉尼和墨爾本房地產市場的繁榮正在放緩。威爾遜還說：「堪培拉房產市場相對穩定，希望能看到堪培拉房價能持續增長。」

責任編輯：楊帆