【大紀元2017年06月04日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）悉尼市郊及較遠郊區的房價飛漲，迫使購房者湧入西區和遠北區尋找物有所值的房產。

據澳洲新聞網報道，REA房地產集團的數據分析顯示，北悉尼上北區Berowra、Asquith、Mount Colah和Hornsby Heights是新州待售房產在線查尋點擊率最高的郊區。

位於北悉尼市中心38公里處的Berowra的獨立房的查尋量上升幅度最大，在截止到4月前6個月中，點擊率比去年同期高出250％，Asquith上升171％，Mount Colah的增幅為165％，Hornsby Heights上升了155％。這些地區的許多獨立房低於100萬澳元，但佔地面積往往大於遠南區。

公寓房買家則有所不同，越來越多的人轉向內西區和Blacktown地區。

距離Blacktown市中心約5公里的Prospect的待售公寓房在同樣的6個月內吸引了與2015/16年同期相比近四倍的網絡訪問量，上升率達387％。Prospect的公寓房中位價為529,000澳元。

內西區Chiswick的訪問量上升了195％，再次是Rozelle的178％和Narrabeen的164％，Leichhardt和Strathfield South的公寓房訪問量大致翻了一倍。

買家興趣的增加有助於推高房價。

CoreLogic數據顯示，Prospect的公寓房中位價在過去的三個月中上漲了7.1％，達到529,995澳元，房產通常在27天內售出，大約比悉尼的平均水平快了一個星期。

Rozelle和Mount Colah的房產價值比一年前高出10％。

REA首席經濟學家Nerida Conisbee表示，買家正在向北移動，他們特別青睞更實惠的價格和更大面積的房子。

她表示，由於該地區將從North Connex等基礎設施項目受益，改善的交通條件是受買家喜愛的另一個因素。

她說：「北方走廊受到人們的歡迎，因為與交通線緊密結合的生活方式，使該地區對買家非常有吸引力。」

房地產代理公司McGrath Hornsby的代理人Francesca Parrino表示，Berowra周圍地區75％的買家是來自悉尼市郊或北岸的年輕夫婦。

她說：「需求強勁增長，有些房產甚至在進入市場之前就銷售出去了。」

當意識到這一地區比遠南區提供了更好的負擔能力和便利性，Sophie Roberts和丈夫Mitchell最近在Berowra購買了一套四居室獨立房。他們正在裝修住房，併發現很多年輕的買家也瞄準這個區，並熱衷於做類似的事情。

Roberts說：「現在競爭非常激烈。所有房產都在幾個星期內售出，因為這裡是首次與第二次購房者的最後一個可負擔的郊區之一，感覺就像獨立的社區，進入城市也很方便。」

Conisbee表示，類似的現象說明了內西區公寓房在市場中的興趣重現，更多的年輕買家正在尋找租房和購房機會。

她說：「有很多年輕人搬到這些地區，還有很多人租房，創造了投資需求。」

來自房地產公司Balmain Realty的Scott Robertson表示，內西區的生活方式以及位於悉尼市中心和Parramatta之間的便利位置也吸引著歲數大的居民。

他說：「許多來自北岸和山區的大房換小房者在這裡尋找合適的房子。」

責任編輯：簡沐