【大紀元2017年06月28日訊】（大紀元記者溫妮報導）房產上市前裝修是否重要？最新數據顯示，上市前裝修不能保證會有大回報。

房地產信息網站 homes.co.nz的統計數據顯示，在良好條件下出售的房產，其售價只比質量較差的房產高出0.27%。

上述數據是根據奧克蘭Sandringham地區的銷售數據做出的。過去一年裡，該地區裝修完好的房產只比狀態差的房產多賣3628元（0.27%）。

其它一些街區的統計結果與此相似。如Massey地區僅高出0.29%，Opaheke高出0.7%，Birkdale高出0.9%。在接受調查的41個街區中，有26個街區狀態好的房產增值低於10%。

變化最大的街區是激流島富人區Oneroa。過去12個月裡，該地區質量好的住宅平均價為205萬元，相比質量差的住宅高出78萬8551元，相差62.66%。該地區平均價為165萬元。

Homes.co.nz根據奧克蘭房產紀錄中屋頂和牆壁的質量好壞，來劃分房產的狀態好壞。

該網站發言人傑里米奧漢隆（Jeremy O’Hanlon）說，上市前儘可能使房產處於良好狀態有好處。將房子裝修的漂亮些會使房產更有競爭力，因此可能拿到好價錢。

但他提醒說，要考慮成本。為了使房產達到你認為的理想狀態，很容易造成成本過高，但出售時很難拿到高回報。準備花重金裝修前，要考慮清楚你的潛在買家。

據他透露，翻新的歷史建築，特別是1940年以前的房產，最有可能吸引高價買家。增值最大的是1900～1910年期間的房產，增值高達49%。Herne Bay街區的翻修別墅，增值高達50%。Freemans Bay街區增值40%。

房地產協會首席執行官阿什利•徹奇（Ashley Church）則表示，裝修的影響很大程度上取決於市場狀態。

市場低迷時期，裝修就是一切，裝修與否對價格影響很大。市場相對平靜的情況下，人們更傾向於認真審視自己準備購買的房產。但繁榮時期，一切從速，裝修與否變得沒多大意義。

責任編輯：易凡