【大紀元2017年06月19日訊】（大紀元記者兆雅加拿大卡爾加里編譯報導） 卡爾加里地區的新屋市場在經歷了一段時間的需求放緩後，開始熱絡起來。建築商們表示，目前來看新屋展示屋的人流增大，新屋銷售增多，消費者的信心重新回到市場。

根據加拿大按揭和住房公司（CMHC）的報告，今年前5個月，卡爾加里地區的新屋開工累計為4,135個，2016年同期為3,030個。其中，5月份新開工達到957個住房單元。

Brookfield Residential：今年3月和4月銷售創紀錄

Brookfield Residential是卡爾加里知名的建築多種類型住房的開發公司。其首席營運官Trend Edwards 告訴卡城先鋒報，他們對這個銷售成績感到非常高興，並說：「這顯然表明消費者信心重新回到市場。」

他補充道：市場上存在著諸多競爭，但是如果你在好的地方擁有好的房子，那麼以好的價格，你就能夠獲得成功。

該公司擁有幾個獨立的部門專責社區開發和房屋建築，包括多戶型房屋開發、雙屏屋和前庭獨立屋以及豪宅別墅，如數年前收購的Albi Luxury豪宅建商。Brookfield目前正在開發的社區有Auburn Bay、位於Cranston的Riverstone、Symons Gate、Seton 和去年啟動的 Livingston。

對於住房市場上，人們購房的興趣上升，Edwards認為主要有3個因素啟動，除了最近幾年房屋的供應受限以外，在過去5年中，眾多的國際移民遷入，以及本地經濟的好轉。他說：「我想人們感到有信心，我們已經走過了最艱難的時期，人們仍然擁有一份好的工作，未來前景光明，所以願意再投資到卡爾加里。

Edwards還表示，卡爾加里地區的經濟仍然與能源部門有著緊密的聯繫，但正在開始向多元化發展。你已經看到並想要繼續鼓勵市政府對這個城市再做投資，實際上，基礎建設投資正在創造就業。還有許多積極正面的事情，「我們需要繼續鼓勵對我們這個城市的投資，因為投資乘數效應是巨大的。」

Jayman Built：實際銷售好於預測

Jayman Built是卡城另一家建築多種房屋類型的公司。該公司副總裁Stephanie Myers說，Jayman今年以來的房屋銷售比公司早先做的初步銷售預測要高。

Myers認為，消費者受到壓抑的購房需求正在新屋市場釋放。在那些新啟動的社區如Carrington、Cornerstone和Livingstone，去看房的家庭數量多得有點難以相信。這些家庭一直在等待機會搬遷或者在他們現有房屋的鄰近社區購房。

此外，她感到消費者信心也在扮演一個重要的角色。「我們最近聽到許多買家說，新屋的可負擔性和超低的按揭利率，機會太好，不可錯過。」「他們不想錯失擁有自己房屋的機會。他們對自己目前的工作有相當的安全感，現在就要邁出購房這一步了。」

Mattamy Homes：消費者正在重聚信心

住房建築風格多樣化的建築公司Mattamy Homes 也同樣看到了卡爾加里地區住房需求的回升。其卡城公司總裁Don Barrineau說：「整個春天，我們一直看到來看房的人流在增加，而且來看房的人都很認真，是真正想要買房的。」 「在剛過去的90天，房屋銷售上升了15%到20%。銷售已得到改善。」

Mattamy公司既開發社區，也建築房屋。在卡爾加里地區，該公司正在東北區開發Cityscape社區，並在衛星鎮Airdrie建設Southwinds社區。2017年下半年，Mattamy還將帶來一個被稱為Carrington的新社區。

Barrineau說：「消費者正在重聚信心，所以我們就能看到這樣一些與之相稱的房屋買賣活動。」

Hopewell Residential：現在看展屋的大多想立即買房

地處卡城東南的Mahogany社區已經連續三年在卡城各區的住房建築申請許可中獨佔鰲頭，而今年更是其創紀錄繁忙的一年。

主導開發Mahogany社區的開發商Hopewell Residential營銷部主管Scott Hamilton表示，Mahogany社區的建築許可數量正不斷創下新的紀錄。這個社區以擁有卡爾加里最大的淡水湖而聞名，並有多家建築公司提供各種類型和風格的房屋。建商包括Homes by Avi、Morrison Homes、Jayman Built、Excel Homes、Calbridge Homes 和Hopewell。

Hamilton說，到Hopewell公司房屋銷售中心看展示屋的人流也是在增加。「但是更重要的是，來看展示屋的人素質都很優秀，」「今年來的這些人基本上都是處在要做買房決定最後階段的人。這些新買家都很有自信，而在去年和前年，來看房的一些人在一定程度上還想著再等等，並沒有準備好立即買房。」

「現在，我們看到人們已經是有備而來，願意買房，並且能夠買得起新房子。」 ◇

責任編輯：童宇