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多倫多擬推短租監管條規 實施恐不易

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【大紀元2017年06月19日訊】(大紀元記者林雪多倫多編譯報導)隨著短租越來越流行,世界一些主要大城市已經對短租網站Airbnb開始規管,加拿大最大的城市多倫多也即將邁出這一步。但有人擔心,監管條規發布後,恐實施起來並不易。

據CBC報道,多市最近公布了其針對短租服務,主要是Airbnb的擬議監管法規。溫哥華也提出了相關的擬議條規,預計今年下半年會遞交該市市議會表決。

彭博行業研究機構(Bloomberg Intelligence)分析師塞恩(Mandeep Singh)表示,在世界各大城市獲得合法經營權,對Airbnb來說非常重要。為此他們同意那些城市,要替其向短租主人收取當地的旅店稅。

加拿大的Airbnb發言人證實,該公司在加拿大將遵從稅務方面的規定。

安省不久前公布的省預算提出了幾項計劃,其中包括允許多市向臨時提供住宿的服務收稅,包括短租。

允許什麼類型的物業短租?

什麼樣的物業可以通過Airbnb進行短租?這個問題可能是Airbnb和多溫兩市市府之間的爭論要點。

去年10月,溫哥華市工作人員建議,只允許自住房短租,非自住房如投資物業)短租應算非法。這提議得到受訪居民的大力支持。

多市也提出同樣建議,其目的是預防那些業主,將多市本來就緊缺的長租物業拿去短租。

如果該規定獲得通過,多市市政工作人員預計,多市在Airbnb上掛牌的短租房將大幅減少,預計2016年在Airbnb 上掛牌的10,800個短租屋中,會減少3,200個,僅剩7,600個自住房。

實施條規有挑戰

Inside Airbnb 網站負責對Airbnb網站數據進行整理檢點,其創始人考克斯(Murray Cox)表示,即使世界上許多城市對象Airbnb這樣的短租網站進行了規管,但它們發現,執行起來有難度。

考克斯稱,大多數時候,在Airbnb上出現一個掛牌時,人們不知道其確切的位置,不知道其街道地址。或許Airbnb那麼做是出於隱私,但這導致監管條規難以實施。這問題在加拿大其它城市已經出現。

例如魁北克省通過一項法律規定,要求短租主人需向省府註冊。但法律實施一年以後,很少有短租主人遵循法律規定去那麼做。

有Airbnb的反對者稱,Airbnb本身也不願遵循條規。反對者指出,Airbnb已經對一些試圖實施嚴格規管的城市市政提出法律訴訟,如紐約,舊金山等市。這些城市已推出或計劃推出的監管條規嚴格,真正能夠起到作用。

責任編輯:文芳

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