【大紀元2017年06月13日訊】（大紀元記者高紫檀綜合報導）在大陸樓市銷售中，充斥著各種內部價、定向銷售價、預售價等等，同一樓層的相似單位價格差異有時甚至高達百萬。而這些低價房流向哪裡？調查發現，低價房的流向充斥著權力攝取優質資源的腐敗。

定向銷售價多針對政府機關和重要單位

所謂定向銷售，是指該房源專門鎖定某一個群體向其銷售，不向社會普通購房者開放銷售，而且普遍比市場價低。

據《半月談》近日報導，以合肥樓市為例，合肥的眾多樓盤中普遍存在定向銷售房源。而這些房源的定向銷售價普遍大幅低於市場價，每平方米差價少則數千多則上萬，一套房差價十幾萬到超百萬，定向銷售對象中有政府機關、企事業單位等。

通過查詢多個有定向銷售房源的樓盤備案信息可發現，獲得定向銷售的低價商品房的購房者中，不少是政府官員、國企職工以及事業單位、龍頭企業員工。

據房地產專家分析介紹，定向銷售大致可分為兩類：一是市場機制決定，比如某部門與開發商議價，通過批量購房爭取降價優惠，這是正常的。第二類是權力與資本結合，比如某部門利用特權拿到某個地塊，再與開發商合作開發，商品房建成後可以遠低於市場的價格購買。

報導引述專家的評析認為，與已被明令禁止的政府機關集資建房相比，部分針對公權部門的「定向銷售」性質類似，是權力攫取優質資源的隱蔽手段，明顯有悖社會公平。

拆遷安置房內部價便宜了主管領導

2009年4月，一份「政府內部低價購房名單」在互聯網上曝光。該名單牽涉到溫州市143處拆遷安置房的去向，有數十名當地局長、處長、院長、行長們以低價購買了溫州中心地段的拆遷安置房。

《21世紀經濟報導》稱，2004年至2005年間，溫州市實行大規模的舊城改建工程，「主管部門舊城改建指揮部未經審批，以『暫定價』的形式，將拆遷安置後多餘的房源銷售給一批幹部和其他人」。

折扣價變相行賄了官員

中共紀檢監察報也自爆，一些貪腐官員不是直接收受房產，而是以「折扣價」或「內部價」從請託人手中購房。一些房地產商為了在改變控制性詳規、提高項目容積率、經濟適用房開發等方面獲得有關管理部門的行政審批或許可，也會以超低價、打折房的名義向手中握有管理權的黨員幹部進行利益輸送。

報導舉例，蘇電力公司副總經理馮軍名下的房產只有四套，但通過尋找高價「接盤俠」等方式交易的房產數不勝數。2010年，馮軍把一套房子以620萬元賣給「好友」李鴻，企圖以市場交易的形式掩蓋權錢交易的本質，但該房產售價已遠遠高於市場售價185萬餘元。#

責任編輯：孫芸