【大紀元2017年06月11日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）盡管專家稱沒有證據顯示海外買家推高了房價，但悉尼大多數人認為外國投資者不應該允許購買澳洲房產。
據澳洲Domain房地產網消息，由悉尼大學房地產研究員Dallas Rogers牽頭的對外國投資者的態度的新調查，於 2015年11月調查了900名悉尼居民，結果在《澳洲地理學雜誌》（Journal of the Australian Geographer）上發表。
當被問及外國投資者是否能夠在悉尼購買房產時，28.3％的受訪者表示「強烈反對」，而27.6％的受訪者表示「不同意」。另外有21.8％的人持中立態度，衹有4.4％的受訪者表示「完全同意」。
大多數人也認為外國投資並沒有推動房產供應的增加。
而64％的人認為外國投資是房產價格上漲的主要原因，其次是低利率、規劃問題和本地投資者使然。
在進行調查的時候，外國投資者的信息很有限。Rogers說：「盡管沒有過硬的數據，他們仍然對這個話題有非常強烈的意見。」
反多元文化主義與反對外國投資者之間也存在很強的相關性。
「最近的聯邦預算顯示，政府對外國投資的要求趨嚴，這表明政府面臨平衡好外來投資與澳洲公眾之失望情緒的難題。」
長期以來，關於外國買家到底購買了市場上多大比例的房地產，一直有很大的爭論，但近年來，中國對澳洲房地產的投資增長了一倍多。
大多數受訪者還認為中國投資者主要為超級富豪，但澳洲國民銀行的調查顯示，大部分外國投資都在100萬澳元以下。
以下為來自900位悉尼人的調查回應，其中不包括回答「不知道」的結果比例。
| 完全不同意 | 不同意 | 中立 | 同意 | 完全同意 | |
| 外國投資者應該能在悉尼購房 | 28.3% | 27.6% | 21.8% | 13.6% | 4.4% |
| 外國投資推高大悉尼的房價 | 2.3% | 3.9% | 11.1% | 33.6% | 44.3% |
| 外國投資對悉尼房市的影響沒有或很小 | 33.0% | 34.9% | 15.8% | 8.0% | 3.3% |
| 外國投資有助於大悉尼房屋供應的增加 | 23.0% | 24.8% | 25.3% | 14.0% | 6.2% |
| 政府應鼓勵更多的外國投資進入大悉尼的房市 | 33.8% | 29.6% | 19.6% | 7.5% | 4.8% |
| 政府有效監管了大悉尼房市中的外國投資 | 25.0% | 27.5% | 23.5% | 11.1% | 5.6% |
| 應該允許外國留學生在澳學習期間購房 | 25.9% | 25.1% | 23.0% | 15.1% | 5.2% |
AMP Capital集團的經濟師Shane Oliver稱，這個結果類似於當問澳洲人是否需要移民時，「他們通常會說不，但政策製定者仍然允許這樣做的。」
他警告，禁止外國買家會對市場產生負面影響，可能會看到公寓房價格下跌高達30％。
Oliver說：「價格將大幅下降，這對65％的擁有完全產權或背負貸款的悉尼人來說都是不利的。」
「如果你是首次購房者，可能還好，但是價格大幅下降總是伴隨著經濟衰退，包括更高的失業率。」
樓花全球銷售平台Investorist創始人Jon Ellis已經成功進入中國市場，他警告，任何大量禁止外國投資都會給房地產市場帶來衝擊波。
Ellis說：「外國買家增加了房屋的供應，這增加了負擔能力。」
他說：「澳洲人喜歡找替罪羊，首先他們指責嬰兒潮一代，現在他們責怪中國人。這不是種族主義，而是仇外心理。」
中國國際房產平台Juwai（「居外」）總裁Charles Pittar對此表示同意。他說，斥責外國買家比對抗稅務政策與負扣稅更容易。他說：「外國投資正在澳洲希望的地方資助新住房的供應，這是在創造就業機會、稅收和經濟增長，事實上，這是經濟的少數亮點之一。」
澳洲房產中文網站ACProperty和中國門戶網站Sodichan的總經理Esther Yong也認為外國投資者有助於刺激供應、建築業、就業，並間接刺激旅遊業。
她表示，當外國買家對澳洲房地產不再感興趣時，就令人擔憂了。
責任編輯：簡沐
