【大紀元2017年06月11日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）人人知道租房市場競爭激烈。租客都想找到又好又合算的房子，但好房子開放檢查日一開門就會有一長串的人流在等候。如果允許租客出價的話，那很快就會釀成一場競價大戰。然而，在有些地區，租房需求歷年來在冬季裡會大幅下滑。
據澳洲房地產網消息，數據顯示，在冬季的海濱地區，租客最有可能租到不錯的房子。
該網站數據比較了2014年1月1日至2016年12月31日，悉尼市商務區25公里以內各市郊的租金需求的季節性漲落情況，前提條件是被考慮在市郊在這36個月內每月平均至少有4套房招租。
公寓房類別中，最具標誌性的海灘區Bondi在全澳的租金需求比較中冬季下降幅度最大。
海濱區North Bondi、Cottesloe、Bondi Beach和Collaroy都被列入冬季租房競爭降幅最大的前十名。
全澳公寓房租房競爭冬季降幅十大區
| 排名 | 市郊 | 与市中心距离（公里） | 冬季需求降幅 |
| 1 | 新州Bondi | 6 | -22% |
| 2 | 新州North Bondi | 7 | -21.6% |
| 3 | 昆士兰Carindale | 10 | -21.3% |
| 4 | 新州Canterbury | 10 | -20.8% |
| 5 | 西澳Cottesloe | 11 | -20.5% |
| 6 | 新州Rose Bay | 6 | -20.5% |
| 7 | 新州Waverley | 6 | -19.7% |
| 8 | 新州Bondi Beach | 6 | -19.7% |
| 9 | 新州Queenscliff | 12 | -19.6% |
| 10 | 新州Collaroy | 17 | -19.4% |
獨立房的情形略有不同。
墨爾本市郊的時尚區Brunswick名列榜首，其次是南澳的Somerton Park、昆士蘭的Heathwood和西澳的Floreat。
海濱區Cottesloe又位列前十名中，榜單上還有一些標誌性的市郊，如墨爾本的Fitzroy（名列第11）和Carlton North以及悉尼的Surry Hills。
全澳獨立房租房競爭冬季降幅十大區
| 排名 | 市郊 | 与市中心距离（公里） | 冬季需求降幅 |
| 1 | 维州Brunswick | 7 | -18.7% |
| 2 | 西澳Somerton Park | 5 | -18.7% |
| 3 | 昆士兰Heathwood | 19 | -18.5% |
| 4 | 西澳Floreat | 7 | -18.5% |
| 5 | 西澳Cottesloe | 11 | -18.4% |
| 6 | 维州Carlton North | 4 | -17.9% |
| 7 | 西澳Wembley Downs | 9 | -17.6% |
| 8 | 维州Flemington | 6 | -17.4% |
| 9 | 新州Surry Hills | 2 | -17.2% |
| 10 | 西澳Leeming | 14 | -17% |
澳洲房地產網站母公司REA集團的首席經濟師Nerida Conisbee表示，她對海濱區位列榜單不感到驚訝。
Conisbee說：「人們被生活方式所吸引。普通年輕人在Bondi購買獨立房很艱難，這是顯而易見的一個因素。」
榜單上的許多市郊也有大量的公寓房，因此可選擇的房很多。
Conisbee表示，獨立房榜單由吸引年輕人的市郊主導，特別是大學生。
悉尼的Surry Hills等區靠近悉尼大學，而在墨爾本，Carlton North、Brunswick和Fitzroy都會受到尋求共享住宿的學生的青睞。
Conisbee說：「事情就在於租房者，大多數租房者是年輕人，他們正在尋找好的生活方式，靠近工作和大學的房子。」
她認為，為了找到好的出租房，關鍵是在需求下降時出手。她說：「如果你想租一套海邊城區的房子，就在冬天去租，這時可能出租房較多，看房的人較少。」
「雖然並不總是適合在一定時期內租房，但冬季在海濱區租房是更容易的。如果你在一年中最繁忙的時間去租房，你將會面臨更多的競爭。」
責任編輯：簡沐
