【大紀元2017年06月01日訊】（大紀元記者蕭軒台灣台北報導）據市調資料統計，今年北台灣預估有4大新重劃區推出新建案，包括土城暫緩發展區、八里港特定區、中央新村北側重劃區為公辦，以及竹東台泥重劃區。專家表示，建商普遍有讓利意願，新重劃區建案只要價格實惠、產品規劃到位，撿便宜的接手力道仍很強勁，可望在不景氣時逆勢開出紅盤。

今年新重劃區推案呼應市場需求，大走讓利主義，如喊出八里1字頭、土城暫緩區3字頭、央北4字頭等。《住展》雜誌企研室經理何世昌指出，目前市場上多數建商專注去化餘屋，但是觀察4大新重劃區釋出的建案，銷售狀況熱絡，顯示只要價格實惠，買方接手的力道還是很強。

4大重劃區中，率先且推案最踴躍的是土城暫緩發展區，去年地政局標售37筆抵費地全數標出。第一件建案是馥華建設的「馥華城安」，今年520檔正式公開後就完銷，接著「新樸文匯」也準備登場，文心建設的「文心奕奕」與皇翔建設案也正在籌備，公開時間可能在今年下半年。

八里港特定區則是4個重劃區中面積最大的，新北市政府擬在區內打造「台版迪士尼」。雖然位置偏遠，但藉由台64快速道路串聯新北市一線行政區，加上相對低單價優勢，可望吸引首購和換屋族。而中央新村北側與十四張重劃區，位置相鄰且地塊方整，近捷運小碧潭站與環狀線十四張站，發展潛力頗高而備受期待。

何世昌提醒，建商為了拚完銷甘願讓價讓到底，實際價格到底有多優惠，還是得等揭露後才能知曉。

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