【大紀元2017年05月08日訊】（大紀元記者張威廉墨爾本編譯報導）墨爾本房地產市場上週六（5月6日）的拍賣成交率為78.7%，明顯低於前一週的成交率（81.7%），但顯著高於一年前同期73.1%的成交率。

都門（Domain）新聞5月8日報導，上週六的掛牌拍賣總數有所下降，僅有655棟，明顯低於前一週的掛牌拍賣總數（1047棟）。盡管買方的競爭趨於緩和，市場競爭行情仍對賣方有利。一個非常清楚的跡象就是，今年前四個月被拍賣的住宅總數達到11,115棟，比去年同期增加了15.1%。

盡管復活節假期導致週末的拍賣活動暫停了一週，四月份墨爾本市場的競爭仍然十分激烈。四月份拍賣成交率的平均值為78.1%，明顯高於三月份75.3%的平均成交率，也顯著高於去年四月份71.6%的平均成交率。

被拍賣的住宅價格在四月份的中位數為82.5萬澳元，明顯低於三月份的中位數（88.5萬澳元）。這反映了高價住宅區的住宅被掛牌拍賣的比例較低。盡管如此，今年四月份取得的房價中位數仍然明顯高於去年四月份的中位數（75.5萬澳元）

在上週六（5月6日），拍賣成交總額為3.029億澳元，已拍賣成交住宅的價格中位數為784,750澳元，低於前一週的價格中位數（78.9萬澳元），比一年前同期的價格中位數（80萬澳元）低1.9%。

從今年初開始拍賣至上週六，墨爾本房地產市場的平均拍賣成交率為79.8%。上週六的拍賣成交率是3月18日（78.3%）以來最低的。

上週六，墨爾本東北區的拍賣成交率依然最高，為89%；一直保持強勁行情的北區取得86.5%的成交率；西區的成交率達到81.6%，同時也取得了最高銷售數（84棟）；東南區的成交率為80.8%；內城區南部取得77.9%的成交率；東部遠郊的成交率為77.6%；內城區東部取得73.1%的成交率；內城區（inner city） 的成交率僅為68.2%。

比較引人矚目的拍賣結果如下：

• Camberwell區3居室住宅（8 Tyrone St）：257萬澳元

• Ivanhoe區4居室住宅（4 Mandall Ave）：253.5萬澳元

• Hampton區3居室住宅（15 Littlewood St）：251.3萬澳元

• Malvern East區3居室住宅（32 Chadstone Rd）：225萬澳元

售價最高的是Glen Waverley區一棟5居室住宅（12 Golden Gr），其成交價為270萬澳元﹔售價最低的是Chelsea區一棟1居室單元房（8/2-12 Baxter Ave），其成交價為27.3萬澳元。

過去幾個月，政策制定者在集中精力解決住宅市場的供需不平衡問題。但其帶來的風險是，有針對性的、一刀切的政策可能會起反作用。另一方面，儲備銀行仍十分關注房地產市場的總體情況，宣布五月份的基準利率仍維持在1.5%不變。

责任编辑：李欣然