【大紀元2017年05月04日訊】住展雜誌統計北台灣首季新成屋、預售屋房價，結果房價持續走軟的僅剩台北市與桃園市，新北市與新竹暫止跌維持平盤，基隆與宜蘭微幅上揚；預估房價修正的大方向應該不會改變。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，台北與桃園市今年首季房價持續修正，北市首季新建案均價每坪約83.4萬元，較去年第4季每坪微幅下跌0.5萬元，季跌約0.6%，年跌約3%；房價最弱勢的桃園市，跌幅也明顯趨緩，今年首季均價每坪22.4萬元，較去年第4季22.5萬元僅微跌0.1萬元，季跌約0.44%，連 2季跌幅小於1%。

房價與去年第4季持平的是新北市與新竹地區。新北市先前建案破盤價滿天飛，但今年首季卻出現讓利空窗期，僅新莊副都心、鶯歌鳳鳴重劃區等極少部份建案新加入有感讓利行列，首季房價與去年第4季同樣為每坪39.7萬元。

何世昌指出，新竹地區首季房價開出平盤，終止連3季下跌，守在每坪22.1萬元。新竹市價格還在相對高檔，竹北房價則持續下探，另外圍如湖口、新豐、竹東等地透天價格回落，但公寓、大樓單價卻不斷拉高。

基隆首季房價也終止連3季下挫，回彈至每坪20萬元，守住2字頭大關，單季上漲約1%，但年跌近4%；宜蘭房價依然是北台灣最穩定的縣市，今年首季每坪均價23.6萬元，較去年第4季上揚0.5萬元，季增約2.16%、年增約6.79%。

何世昌分析，宜蘭土地成本居高不下，今年初公開的幾件大樓案單價持續衝高，推升宜蘭房價。由於宜蘭價格看回不回，房價水準已連 2季超越桃、竹地區。

他強調，北台灣除了宜蘭之外，其餘各縣市房價都還在盤整，預估今年北台灣各縣市季度房價可能漲跌互見，呈現「進一步退二步」，但因目前購屋族買低不買高、追價無力，房價上檔壓力重重，建案只要調高價格就賣不動，因此房價修正的大方向應該不會改變。(轉自中央社)