【大紀元2017年05月29日訊】（大紀元記者田青編譯報導）夏季以及每逢大型活動期間都是Airbnb的房屋出租的黃金季節，高需求可以帶來更高的租金。今年夏天更是這樣，加拿大150週年國慶的慶祝活動，會使成千上萬的遊客湧向渥太華。Airbnb的房屋出租模式，可以幫助投資者為自己創造收入，用來降低家庭開支或者和親人朋友一起渡假。

Airbnb對渥太華的經濟也產生了積極的影響。根據2017年2月由urbanMetrics公司為Airbnb所做的一項研究，2016年度遊客通過Airbnb在加拿大的首都大約消費了3200萬元，為本地企業帶來了2400萬元的經濟效益。當然，所有這些收益都會為渥太華市增加稅收。

如果打算將Airbnb作為短期租賃的策略，可以考慮將營銷重點放在以下需要短期租賃的團體：

遊客

2016年，渥太華超過一半（54%）的來訪者是為了看望家人和朋友。作為加拿大的首都，渥太華也是每年成千上萬的渡假者的目的地，Airbnb可以為這些遊客提供實惠的租金。

政府相關人員

渥太華是個政府城，許多聯邦部門和機構的總部都設在這裡。因此，其它國家的工作人員、外交人員和行業合作夥伴等，會定期訪問渥太華，與加拿大同行舉行會議，通常這些人有能力提供更高的租金。如果進行短期租賃，這是一個非常重要的群體。

軍警人員

每年，加拿大軍隊（Canadian Forces）和皇家騎警（Royal Canadian Mounted Police）的一些成員會移居渥太華。定居之前，他們中的許多人會提前來渥太華看房子、準備搬家，在這個過渡期間他們需要為自己和家人找一個短期住所。有時，軍隊成員會在所謂的強制限制（Imposed Restrictions，簡稱IR）下進行調動，他們因此會離開家鄉長達一年。IR軍人會租房住，但租賃行為受到一定的限制。

例如，租賃單元必須是1間臥室（不能有書房），必須允許該軍人在任何時間中斷租賃並搬出，因為他或她可能被調回原地或派往其它地方。目前，出租給IR軍人一居室單元的租金是每月1600元。儘管一年的租約並不算短期租賃，但IR軍人需要隨時搬走的事實使他們成了Airbnb的固定客戶。

根據urbanMetrics公司的研究報告數據，2016年渥太華的Airbnb情況如下：

責任編輯：行雲