【大紀元2017年05月28日訊】（大紀元記者清心澳洲墨爾本編譯報導）目前，墨爾本北部的菲茨羅伊（Fitzroy）區成為墨市房地產最熱門的地區。而未來的熱門地區在哪裡呢？

據都門（Domain）新聞報導，墨爾本房地產最熱門的地區一直在不斷變化。現在菲茨羅伊是最熱的區，房價高漲。這個區為那些不想在內城東部地區（inner-east）買房（或買不起房）的人們提供了一個不錯的選擇。

菲茨羅伊區已成為墨爾本房地產市場發生巨大變化的標尺。它轉移了人們對郊區的狂熱追求，使人們意識到內城北部地區（inner-north）也是非常理想的居住地。

那下一個熱門地區是哪裡呢？

數據顯示，與菲茨羅伊鄰近的卡爾頓（Carlton）和科林伍德（Collingwood）的身價正在飆漲。而在20年前，科林伍德被人認為是不能住人的地區。

從這些變化來看，人們可以得出一個結論：當一個地區有多樣化的居民和房屋類型，這個地區就會變火。這個現象發生在整個內城西部地區（inner-west）、內城北部地區（inner-north）和遠郊東部地區（outer-east）。

市中心以北9公里的普雷斯頓區（Preston）的房屋中位價增長（2014年為61.5萬澳元，現在為85.3萬澳元），是社區人口結構不斷變化的結果。在附近買不起房的年輕人和家庭現在正在加入長期住在這裡的希臘和意大利居民。

房地產中介公司Nelson Alexander Northcote的合伙人薩科（Luke Sacco）在北區賣了15年的房子，他也發現了這一變化。他說，特別是High Street街的新店鋪為普雷斯頓帶來了新的活力。

在西區，距離市中心5公里的富士貴（Footscray）在文化和人口構成變化方面處於領先地位，並提供了各種類型的住房選擇。

房地產中介公司Jas Stephens主管斯蒂芬斯（Craig Stephens）在內城西部地區賣房24年。他表示，過去3至5年來，富士貴地區的價格漲幅最為顯著。其房屋中位價目前為75.7萬澳元，顯著高於2014年的55萬澳元。

斯蒂芬斯說：「我們現在看到一些房子的售價已經達到了100萬澳元，裝修過的房子則達到了200萬澳元。」

斯蒂芬斯建議想在類似地點買房的買家關注陽光區（Sunshine）、梅德斯通（Maidstone）、西富士貴（West Footscray）和金斯維爾（Kingsville）。

鍾情於東部和東南部地區的人們越來越多地被吸引到市中心以東23公里的瑞英伍德（Ringwood）區和在市中心東南41公里處的弗蘭克斯頓（Frankston）。

地產中介公司Hocking Stuart Frankston的主管弗勒林（Aaron Froling）說，在過去4個月裡，弗蘭克斯頓區房價漲幅讓人難以置信。目前，該區房屋中位價為47.7萬澳元，2014年為34.5萬澳元。

責任編輯：李欣然