【大紀元2017年05月28日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報道）澳洲LJ Hooker房地產公司的一份調查發現，超過三分之一的房主在房地產經紀人評估了其房產後，因為政府收取的高昂費用而不能將該房產上市出售。但專家對此有不同看法。
據澳洲Domain房地產網消息，LJ Hooker公司的研究部主管Mathew Tiller認為，政府的印花稅抑制了房主的房產出售。他表示，在房主決定將其房產上市出售時，最大的問題就是賣房再買房的變化中所需要的成本資金。
「這與賣房沒有關聯，但與房主們看下一步他們要在哪裡買房及要花多少錢有關，」他說。
Tiller稱，該公司對2700人所做的調查發現，有50%的受訪者表示，如果印花稅降低，他們會將其房產上市； 有61%的人表示，如果印花稅被廢除，那麼他們就會上市出售自己的房產。
他認為，政府的印花稅應該被取消或者重新調整，以便在市場上釋放更多的房源，增加市場供應量，從而降低房價。
他還批評，政府僅對首次購房者採取免除印花稅的措施是不夠的，應該針對所有類型的買家統一實施。
但Domain的首席經濟學師Andrew Wilson對取消或改革印花稅的觀點有不同的看法。他認為取消或改革印花稅並不會改變人們售房的頻率，相反，人們會因為不必支付印花稅而對房產的需求量更大，從而使房價變得更高，他們還是得支付更多的錢買房。
Wilson還警告，削減政府收入的來源將會產生廣泛的影響，帶來潛在的後果，並不會達到長期實現降低房價的預期效果。
他說：「每個人都會說，『是的，我們不想交印花稅』，但你不想有警察部隊嗎？」
此外，他還駁斥了對改革房產稅組合的呼籲。他認為真正改善住房市場的是提供更多的房源。
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