【大紀元2017年05月27日訊】（大紀元記者施萍紐約報導）位於布碌崙36街夾2大道的工業城（Industry City，簡稱IC）自從2013年重新開發以來，已經有4個年頭了。目前，在IC每天上班的人數從當初的1,900人增加了6,500人，上漲了1.5倍，出租商家的數量也達到了400戶。
根據本報2015年報導，這個距布碌崙華人居住中心日落公園不遠的工業城由三大開發商開發：詹姆斯敦置業（Jamestown Property）、麗城資本（Belvedere Capital）和安吉洛戈登公司（Angelo Gordon & Co.），三家公司計劃在十年內斥資10億美元開發工業園區。早先這裡是廢舊的工業廠房，已有上百年歷史，翻新工程於2013年開始。工業城包括16座廠房，總共面積為600萬平方呎。
現在走進這些建築當中，你還能切身體會到當年的工業製造氣氛。開發商和建築師們巧妙地因地制宜、創造性地把大樓設計出既古老又新潮的風格。比如：將飯店的餐桌直接擺在寬敞的走廊裡，或者把綠色植物種植在拉出來的生鏽的抽屜中；無論是幾個放在由巨大車間改成的會議室的出土文物一般的陶瓷罐子，還是放大到一面牆那麼大的路透社拍攝的當年製衣廠的舊照片，都能讓人彷彿時刻可以回到百年前，布碌崙的工業時代——這也許就是工業城獨特的魅力所在。
如今，400個商家在這裡落戶。他們的行業從製衣、首飾到巧克力製造和電子商務，無論是哪個行業，他們都具有一些創新的特點。「這裡有很多500平方呎到1,000平方呎的創意工作室，還有我們的創新實驗室，幫助小生意業主在這裡創業。」工業城社區聯絡主任瑞維拉（Cristal Rivera）說。「這裡不僅可以為社區提供就業，還可以給附近的社區提供一個能夠參觀、娛樂、體驗和學習很多東西的地方，這也是我們非常重要的開發內容。」
她舉例說，上週就有幾百位學生來這裡參觀。「我們今年夏天還將提供一系列活動，在花園裡舉辦音樂會、體育賽事，能讓當地社區的家庭在這裡玩上一整天。」她表示，一個集製造、商業、娛樂以及社區服務於一身的中心已然形成。「從我們開發的計畫來說，發展到這一步可以說是非常成功。」
當然，這裡的廠房還沒有全部使用。工業城的計畫是讓16棟大樓都活躍起來，在未來幾年內實現就業人數恢復到當年製造業發達時期的2萬人。
商家：對未來充滿期待
這裡的餐飲業主都很有創新理念，聽聽這些名字就夠吸引人：美國人的煎餅果子、全紐約最貴咖啡店、牛油果烤品、姜酒釀製……當然也少不了中餐。記者在上個月本報及新唐人電視台舉辦的「工作招聘展覽會」上面碰到了幾個飲食零售業主，他們對工業城的前景都很看好。
一杯咖啡賣到18美元的Extraction店經理Sarah認為，工業城現在只是一個開始，會有更多商戶進駐。「我們才進來幾個月，選擇這裡是因為他們歡迎創新的業主，我們對前景非常樂觀。」她說。「我們預計，夏天的時候，特別是週末會非常忙。我感覺這裡的未來會像曼哈頓的切爾西市場（Chelsea Market）一樣，很多人到這裡來度週末。」
「我們來這裡是因為廚房在附近，工作起來方便。」美國煎餅果子業主蘇永邦（Reuben Shorser）說。「不過現在工業城處於開發的早期階段，食客還遠沒有我們別的分店多，但是已經達到了我們的預期。我們願意留在這裡，因為前景看好。」
每座樓的一樓都是餐廳。其中的一家中國麵條店經理也對生意狀況表示滿意：「我們剛來一個月，生意蠻不錯，工業城辦公室還經常為我們搞推銷活動。」
據工業城管理公司Marino的外聯人員塞班紐維茲（Lisa Serbaniewicz）介紹說，下個月還會有兩家中國店「Yaso湯包」和「材料世界」（Material World）進駐。
華裔社區：期待與擔憂並存
紐約中華總商會執行長于金山對布碌崙工業城的未來非常有信心。「有這麼好的地點和房舍，有高科技中心，我認為工業城能夠恢復以往的光榮是理所應當的好事。」他說。「如果那裡要發展起來，華人除了製衣業，也有高科技人才啊，這對其他華人的行業也是有幫助的，比如餐飲業；而且人流量大了，華人也可以開發超市等相關行業。」
不過，也有為華人社區及現有商家擔心的專家。紐約市立大學華裔教授譚婉雯（Tarry Hum）認為，工業城的開發以及市政對布什碼頭的發展計畫會讓布碌崙海濱地區「貴族化」。「我知道那裡有中國商家，修車行和鐵廠、裝修公司、製衣廠等，如果他們的房子是自己的還好；如果是租房子做生意，房租一漲價他們就會被趕走。」她說。「我認為這種轉變是壞事，會讓那裡的房子更加不可負擔。」
于金山對此擔憂卻不以為然。「房價上漲是必然的，過去的10年裡紐約人口上漲了100萬，布碌崙外來人口不斷增加，房子肯定漲價，這不足為奇。」他說，現在第4、5、6、7大道一直到18大道的中國人口一直在增長，「那裡最初是北歐人，後來是義大利和愛爾蘭人，再後來是波多黎各人，現在是中國人和墨西哥人，未來的10年、20年內那裡的中國人會越來越多。」
「我不是工業城的專家，但是我告訴你，布碌崙的中國人口從2005年到現在上漲了三倍。」一個在紐約市移民領域工作近30年的「領先移民法律出版社」（the Leading Immigration Law Publisher）的出版商尤達尼（Sam Udani）對記者說。「我從經驗中得出結論：中國人到哪裡，哪裡就繁榮。華埠、法拉盛、八大道都是如此。工業城和中國社區這麼近，這裡發展起來是必然的事情。」◇
責任編輯：艾倫
