【大紀元2017年05月24日訊】（大紀元記者溫妮報導）最新報告顯示，惠靈頓震後信心已經恢復，商業地產部門面臨新的開發需求。
根據商業地產公司世邦魏理仕（CBRE）的最新報告，由於空置率下降及租金上漲壓力，預計年內惠靈頓的商業租賃需求將推動強勁的開發增長。
報告顯示，整體寫字樓空置率降至7.9%，優質寫字樓空置率只有1%，其主要原因是租戶從地震受損建築搬進其它建築造成的。
儘管受到地震的負面影響，但去年7～12月間，售價超過500萬元的寫字樓銷售額仍然高達2.07億元。
CBRE惠靈頓研究分析師理查德·卡爾（Richard Carr）說，投資者胃口很好，而且真的從震後的猶豫狀態恢復過來了。
報告中說，儘管過去6個月裡租金穩定，但惠靈頓零售市場繼續吸引新的開發。Manners St和Victoria St街角的新精品店就是見證，預計這些新店面將於今年年底開業。
不過，雖然出現復甦，但地震的影響仍在持續，租戶們紛紛選擇入住國家級高標準建築。
報告指出，更嚴格的信貸條件可能會抑制新的開發，取而代之的是重點開發現有建築。整個地區改變用途的現象非常普遍，包括從工業倉庫改建成商鋪，從低質量寫字樓改建成住宅。預計2017年仍然會很明顯。
過去6個月裡，工業用地價值增至每平米293元，創國際金融危機以來的最高紀錄。空置率從7.9%降至7%。過去數年裡工業地產租金持續上漲，優質地產租金增長16.9%，次級地產增長23.6%。
責任編輯：易凡
