【大紀元2017年05月22日訊】（大紀元記者溫妮報導）很多人曾竭盡全力地住在昂貴的奧克蘭市中心，但人們逐漸地開始轉向周邊地區。奧克蘭公寓銷售數據顯示，市中心公寓銷量出現下滑，而周邊城區（內城）及郊區需求強勁。

商業地產服務公司高力國際（Colliers International）半年一度的公寓報告顯示，奧克蘭郊區公寓價格在上漲。郊區每平米要價增長15%，而市中心和內城區則增長2%。

不過內城區的公寓銷量最高，去年下半年銷售額高達1.44億元。相比之下，郊區為1.42億元，市中心為7400萬元。

高力住宅營銷項目經理威爾・科茨（Will Coates）說，內城公寓需求強勁，人們喜歡呆在自己熟悉的環境中。縮小戶型者更希望在原住宅5公里範圍內購買公寓。購房者正在從傳統的市中心轉向公寓質量更高的邊緣城區和郊區。

期房銷量明顯下降，某種程度上反映了開發商難從銀行貸款的現實。去年下半年簽訂的合同總量為3.6億元，遠低於上半年的9.2億元。

去年上半年，在調查的25個項目中，50%在出售期房，另一半正在建設中。下半年75%在建，12%已經建成，另有12%即將出售。高力國際表示，儘管在建數量很高，但後續的新項目不多。

最供不應求的是內城區，公寓供應不足6個月。例如，Epsom地區的Alexandra Park，預計明年才能建成，但已經售出246套公寓。

高力國際報告共調查了25個公寓項目，公寓總量超過2100套。其中4個項目位於市中心（673套），11個項目位於內城區（860套），10個項目位於郊區（678套）。

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