【大紀元2017年05月22日訊】（大紀元記者溫妮報導）近日BNZ銀行首席經濟師提醒說，因投資者開始恐慌，想要進入奧克蘭市場的年輕買家可能有機會買房。

托尼·亞歷山大（Tony Alexander）說，由於買家不再像之前那樣見什麼都買，生怕錯過機會，因此接下來一段時間內奧克蘭房價可能會保持平穩。年輕人應該在社會經濟相對較低的地區買房，這些地區曾經集中了大量投資者，現在房價可能會出現回落。

他說，投資者曾經購買的大型可分割建地，未來數年內無法分割建房，儘管《統一規劃》有了變化，但建築商或開發商沒辦法籌集建房資金。目前已經不再缺少可分割建地。

部分投資者會越來越緊張，可能急於出售曾經購買的房產。他認為年輕的首次置業者可以考慮在這些地區買房，但不要太匆忙。

亞歷山大說，一旦首批報告顯示這些地區的房價開始放緩，那麼業主們將爭取在價格進一步下跌前出售房產。

他提醒買家，不要指望房價會崩盤，很多人是在危言聳聽。如果被投資者推高的部分街區價格下跌5%，媒體會大肆報導市場在崩盤。於是在媒體的炒作下，業主們會感到恐慌，希望在房價進一步下跌前出售房產。

這時候持有大規模投資組合的專業投資者將開始出現在拍賣現場，他們已經在奧克蘭市場外觀望兩三年了。這時他們會考慮從恐慌的投資者手中低價購房，年輕的買家也將進入市場。

不過年輕的買家可能認為還不值得買，因為房價可能會再降。亞歷山大說，2009-2012年間出現很多類似情況，事後人們才明白，他們錯過了購房的好時機。

他認為，如果只想增長財富，那麼應該購買股票，因為不需要首付。但他提醒說，買家應該避免從眾效應，人們喜歡隨大流，這正是市場迅速起落的原因所在。他建議人們借鑑專業投資者的成功策略。

責任編輯：易凡