【大紀元2017年05月21日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）澳洲統計局的最新建築營建許可數據顯示，從全澳範圍來看，公寓房修建數量首次超過獨立房。
據澳洲Domain房地產網消息，統計局數字顯示，在2016年第四季度，公寓房建成數量為28,527套，而同期建成的獨立房為28,102套。第四季度完工的公寓房數量超出2016年第三季度5901套。
近年來，作為建築熱潮的一部分，公寓樓項目營建許可量激增。專家認為，這一趨勢有可能會繼續下去。
BIS牛津經濟研究所住房研究部門的Angie Zigomanis表示，大眾態度的轉變以及政策的變化正在促使更多的人進入公寓房樓花市場。
「部分原因是州政府將更多的建築填補土地劃為更高密度的住宅區，」他說，「還有人們偏好改變的因素，更高的房價意味著會有更多的租房者，而更多的人想租住在低維護且便利的地方。」
他認為，不僅僅是租房者，自住房主也會因為房產價格和位置而在住房面積上做出讓步的選擇。他們會選擇靠近城市的更實惠的房子，這通常就意味著是公寓房。希望縮小住房面積的澳洲老年人也對這一趨勢起到了推動作用。
Domain集團的首席經濟師Andrew Wilson表示，這個修建完工的公寓房數量並不令人驚訝，此反映了2014年和2015年間的強勁審批數據。
Wilson預計，由於公寓房價格的強勁上漲，在不久的將來公寓樓的完工數量仍會保持在同一水平。穩健的價格上漲刺激了買家選擇購買公寓樓花。
Zigomanis也同意這一觀點。他表示投資者和海外買家對於公寓房樓花的強烈要求推動了公寓房完工率的上升。
Wilson還表示，一些區域性的不同情況也會影響公寓樓完工數量的水平，例如阿德雷德和堪培拉，盡管這兩個城市的租房市場相對仍較為緊張，能為投資者提供持續的租金收益率，但房價上漲疲軟。而在布里斯本，特別是珀斯，又是另一種情況，這個兩個城市由於供應過剩，出現雙速市場，在成交時會出現風險。
澳洲統計局最新公佈的數據顯示，去年第四季度全澳住房開工建築數量有所下降，獨立房有28854套，其它類別住房有26266套，分別下降了0.9％和1.7％。
責任編輯：簡沐
