【大紀元2017年05月21日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）對於四分之三的千禧世代年輕人來說，最大的難關是存錢買房。而在澳洲所有的州府城市中，沒有哪一個城市會比在悉尼買房更困難。在悉尼，購買一套中位價的獨立房，其10%的首付就超過了11萬澳元。
據澳洲Domain房地產網消息，盡管大家都把目光集中在聯邦政府將會在新的預算案中如何幫助首次購房者的問題上，但是正在努力吸引千禧世代重回房地產市場卻是澳洲的房地產開發商，而不是政策的決策者。
澳洲的一些開發商為了吸引首次購房者，紛紛做出承諾，在與投資者交易之前，專門為他們提供一定數量的房源，或是降低對他們的首付要求。
澳洲房地產開發商Mirvac今年2月宣佈，公司在悉尼奧林匹克公園的開發項目將預留60套公寓房，專門提供給首次購房者。
現在，開發商Frasers也表示，在悉尼的兩個開發項目上，首次購房者的首付可減半。
該公司新州住宅部門的總經理Nigel Edgar表示，這樣做意味著首次購房者只需支付房產價值的5%就可以買房了。
為首次購房者提供首付減半優惠的兩個開發項目分別位於North Ryde和Botany，這意味著最便宜的房產以不到3萬澳元就可以買到。
雖然開發商的吸引方法可以幫助一些首次購房者進入房地產市場，但西澳銀行科廷經濟中心（BCEC）的副主任Rachel Ong表示，首次購房者可負擔問題的解決方案應該是來自政府，而非企業。
「這是政策製定者的問題，而不能把責任推給私人開發商或者個人，」她說。
一項新推出的維州人共享股本計劃（shared equity scheme）允許首次購房者與政府稱為夥伴關係，以房價的5%作為首付買房。還有其它的一些幫助首次購房者的考慮方案，例如允許首次購房者動用其退休金用來支付首付。但Ong表示，她並沒有看到這些選擇能夠得以實現。
澳洲首次購房者協會的聯合創始人Taj Singh認為，開發商的這些優惠措施並不是市場問題的真正的解決辦法。
他警告，首次購房者可能會面臨銀行對房產的估值低於購買價格的風險，而當他們支付這麼少的首付時，在成交之日他們可能會發現，需要支付額外的資金。
責任編輯：簡沐
