【大紀元2017年05月02日訊】（大紀元記者李真香港報導）政府上月中推出新辣招，收緊「一約多伙」後，雖然全港新盤成交紀錄冊未見「一約多伙」成交個案，但豪客轉攻單一豪宅大戶，或者以「借人頭」避稅，令四月成交總數和金額續破頂，連升三個月。

截止至4月26日，據中原地產研究部統計，2017年4月份的樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）暫錄7,853宗，總值781.9億元。預測全月登記錄8,850宗及880.0億元，較3月分別上升16.4%及42.9%。首季度宗數及金額累升69.5%及1.2倍。

一手私人住宅方面，4月份暫錄得2,409宗總值342.7億元。料整月達2,700宗及375.0億元，將較3月的1,421宗及206.3億元，分別大幅上升90.0%及81.8%。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，由於3月份發展商積極推售新盤，當中部份新盤涉及的金額較大，以致金額有望突破2016年11月312.9億元的高位，創下自1995年7月有紀錄以來近22年的按月歷史新高。而宗數將為2016年9月3,460宗後，創下7個月新高。

當中4月份焦點新盤為新鴻基旗下的南昌站匯璽，暫錄652宗總值108.6億元。將軍澳Monterey錄557宗及57.4億元、啟德龍譽則錄231宗及23.4億元。

二手轉旺 五一黃金周增一成

二手私人住宅方面，中原報告稱，4月份暫錄3,512宗，總值258.3億元。預測整月登記為3,900宗及285.0億元，跟3月份的4,078宗及289.4億元相若。不過，五一黃金周二手成交轉旺，業界認為是新盤銷情火熱帶旺。

中原地產表示，本港十大屋苑本周末錄得19宗成交，按周急升九成，創下近29周新高，僅低於去年10月8至9日錄得的23宗交投量，利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日（4月29至4月30日）十大指標屋苑累錄25宗二手買賣個案，較上周末的12宗急增超過一倍，而三天五一假期（4月29日至5月1日）十大指標屋苑則合共錄得31宗二手買賣，較去年三天長假的18宗躍增72%。

美聯物業統計，「五．一」長周末（4月29日至5月1日）的3天，十大藍籌屋苑合共錄得約21宗買賣成交，超越去年的20宗，創2014年（5月3日至4日）後3年高。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，發展商「五‧一」長假期間，除加推一手餘貨外，全新大型項目亦密鑼緊鼓部署5月登場，帶動二手交投轉旺。準買家見巿旺兼樓價居高不下，「遲買會貴」心態催化入市，中小型單位渴巿，「多客爭一盤」個案續現，部份用家轉投自由巿場居屋，破頂潮蔓延。◇

責任編輯：陳玟綺