【大紀元2017年05月19日訊】（大紀元記者高強編譯報導）達拉斯中央估稅區主管5月16日表示，由於房地產市場的蓬勃發展，導致今年達拉斯郡的應徵稅房地產總值大幅上漲。

據首席估稅官肯·諾蘭(Ken Nolan)透露，全郡範圍內的住宅房產估稅價值攀升了9.9%，而商業房產價值則大幅攀升了14.6%。新建房產的價值和去年相比也飈升了25%。諾蘭公布了達拉斯郡的初步估稅價值，但指出一旦業主對估稅價值提出異議後，房產總值將會下降。

諾蘭說，大約有54%的郡內住宅房主今年會看到其房產估稅值上升。他補充說，郡內的房屋供不應求。 「我們之前從沒見過像過去兩三年看到的達拉斯房市那樣強勁，人們甚至直接上門敲門，問：『你要賣你的房子嗎？』因為有太多人搬到這裡來了。」

總體來說，郡的應徵稅房產價值飈升了11.1%，但郡的預算總監賴恩·布朗(Ryan Brown)表示，他預計在業主提出異議結束後，最終的增長數字會接近7.23%。

通常估稅區先決定初步的市場價值，然後如果房產業主相信估價過高的話，允許他們提出異議，提出異議的截止日期是5月31日，聽證則可以持續到7月20日。在最終價值於7月25日通過後，郡和其它稅務機構將決定稅率，這就決定了業主們最終的稅單金額。

達拉斯郡的法官詹金斯(Clay Jenkins)說，他非常擔心那些工薪家庭，為支付房產稅而負擔沉重。他表示：「希望今年我們會給人們一些有意義的解困措施，無論我去到哪裡，我都聽到人們談論因房價太高而放棄房屋。」

詹金斯和委員約翰·威利·帕萊斯( John Wiley Price)一起投票，設法稍微削減了稅務機構之一的帕克蘭德紀念醫院的稅率。

帕萊斯表示，儘管房主不希望支付更高的房產稅，但房屋價值上升對他們來說並不全是壞事，他們肯定還是寧願看到自己的資產升值，而不是像在2008年衰退時發生的那樣貶值。

根據美國國家房地產經紀協會，在其調查的178個都市地區中，達拉斯-沃斯堡地區是今年第一季全美房價升幅最大的地區之一，和2016年同期相比，房價上升了12.6%。

在全美範圍，中間房價和去年同期相比上升了6.9%，達到232,100美元，而在達拉斯-沃斯堡地區，中間房價已經達到236,500美元，史上首次超越了全美的中間房價。

責任編輯：李元